Steinbachshof in 97450 Arnstein

Straßenprofil

Steinbachshof in Arnstein

Die Straße Steinbachshof liegt in Arnstein im Bereich Büchold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büchold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,3 km, A 70 10,3 km, A 71 16,5 km Luftlinie
  • Breitband51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbachshof in Arnstein im Bereich Büchold erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Steinbachshof in Arnstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 3,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 22,8 km, Fernzug 22,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.454 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Wasserlosen 10,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 50.624 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Arnstein
  • Weiterführende Schule4,0 kmMichael-Ignaz-Schmidt-Schule Staatliche Realschule Arnstein
  • Kita1,6 kmKindergarten Sonnenstrahl Büchold
  • Bus1,2 kmBüchold Schule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmHammelburg Ost, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Tram22,8 kmWürzburg Josefskirche, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße9,5 km50.624 Kfz/Tag
  • A 710,3 kmA 7 / AS Wasserlosen
  • A 7010,3 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmFrobenius-Gymnasium Hammelburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,9 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMichael-Ignaz-Schmidt-Schule Staatliche Realschule Arnstein · Realschulen
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule19,5 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGramschatzer Wald · 5,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gramschatzer Wald (FFH-Gebiet, 4,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 7,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Wohnungsmarkt83/1005,27 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI SÜD 3,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur56/10051,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinbachshofArnstein
Grundschule4,1 km

Grundschule Arnstein

Kita1,6 km

Kindergarten Sonnenstrahl Büchold

Bus/Rufbus1,2 km

Büchold Schule, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 22,8 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall21,2 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 79,5 km

50.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHofriedplatz 2b 97450 Arnstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97450 Arnstein, Schweinfurter Str. 26Schweinfurter Str. 26 97450 Arnstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinbachshof, 97450 Arnstein
Position: 50.007061, 9.934700

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97450

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbachshof in Arnstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbachshof
NameSteinbachshof
Postleitzahl97450
OrtArnstein
OrtsteilBüchold
Breitengrad50.007061
Längengrad9.9347
Vorwahl09350, 09360, 09363, 09728
TelefonnetzEussenheim-Hundsbach, Thüngen, Arnstein Unterfr, Wülfershausen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeArnstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR