Steinbachstr. / Steinbachstraße in 79809 Weilheim

Straßenprofil

Steinbachstraße in Weilheim

Die Straße Steinbachstraße liegt in Weilheim im Bereich Remetschwiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Remetschwiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07741, 07747, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 10,1 km, A 861 31,2 km, A 5 42,1 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbachstraße in Weilheim im Bereich Remetschwiel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 39,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 10,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Buch
  • Weiterführende Schule5,3 kmGrund- und Werkrealschule Gurtweil
  • Kita3,6 kmGemeindekindergarten Sonnenschein
  • Bus32 mRemetschwiel Dorfbrunnen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmDogern Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße9,5 km13.398 Kfz/Tag
  • A 9810,1 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 86131,2 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium116,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule116,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule130,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSamlischbuck, Schwarza-Schlücht-Tal · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 12,4 % FFH, Südschwarzwald · 8,3 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzSchwarzwaldtäler (Schlüchttal) · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 39,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1006,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10083,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe71/10041,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinbachstraßeWeilheim
Grundschule3,5 km

Grundschule Buch

Kita3,6 km

Gemeindekindergarten Sonnenschein

Bus32 m

Remetschwiel Dorfbrunnen, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 39,0 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 349,5 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEinkaufsparadies SchmidtHauptstraße 11 79862 Höchenschwand
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchnötstraße 1 79804 Dogern
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Gerwig-Str. 9 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 91 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerMBS - WaldshutKaiserstr. 56 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 550 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 933 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EinkaufskörbleWaldhausstraße 3 79809 Weilheim
    Kiosk / Convenience · 550 mOSM
  • Landmetzgerei RehmHappenmoos 6 79875 Dachsberg
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Schlegel Getränkevertrieb u. HolztransporteMühlestraße 2 79875 Dachsberg
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Bäcker Baumgartner
    Bäckerei · 6,6 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportgaststätteWaldhaus 7 79809 Weilheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 933 mOSM
  • Brauereigasthof WaldhausWaldhaus 1 79809 Weilheim
    Restaurant · 969 mOSM
  • Gret-StubeFohrenbachstraße 5 79809 Weilheim
    Café · 5,0 kmOSM
  • Silke's Imbiss im Wildgehege
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Eiscafe Mona LisaKaiserstraße 18 79761 Waldshut-Tiengen
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 149 mOSM
  • Haagwaldhalle RemetschwielWaldhausstraße 3 79809 Weilheim
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 914 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike and Ride Box Höchenschwand beim Rathaus
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • PolizeiPoststraße 4 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 525 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Wertstoffstation
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.612 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinbachstraße, 79809 Weilheim
Position: 47.675266, 8.151855

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbachstraße in Weilheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbachstraße
AbkürzungSteinbachstr.
Postleitzahl79809
OrtWeilheim
OrtsteilRemetschwiel
Breitengrad47.675266
Längengrad8.151855
Vorwahl07741, 07747, 07755
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Berau, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeWeilheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR