Steinberger Str. / Steinberger Straße in 65187 Wiesbaden

Straßenprofil

Steinberger Straße in Wiesbaden

Die Straße Steinberger Straße liegt in Wiesbaden im Bereich Biebrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 972 m, A 643 1,5 km, A 671 2,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinberger Straße in Wiesbaden im Bereich Biebrich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 684 m, weiterführend 309 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,8 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Biebrich 972 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule684 mDiesterwegschule
  • Weiterführende Schule309 mGymnasium am Mosbacher Berg
  • Kita319 mKita Kleiner Bahnhof
  • Bus217 mWiesbaden-Biebrich Steinberger Straße, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,8 km45.672 Kfz/Tag
  • A 66972 mA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
  • A 6431,5 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium309 mGymnasium am Mosbacher Berg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmWilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmSchulze-Delitzsch-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,8 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 684 m, weiterführend 309 m
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.839 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steinberger StraßeWiesbaden
Grundschule684 m

Diesterwegschule

Kita319 m

Kita Kleiner Bahnhof

Bus217 m

Wiesbaden-Biebrich Steinberger Straße, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall2,1 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6431,8 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 160 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hagenauer StrasseHagenauer Str. 23a 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAtrinkgut SchewerHagenauer Str. 27 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 3Bahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHagenauer Straße 23 65203 Wiesbaden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 816 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 88 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 64 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schröer
    Bäckerei · 816 mOSM
  • Conrad´s GemüsekörbchenGrundweg 4a 65187 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 988 mOSM
  • VogeltränkeMurnaustraße 2 65189 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • pars drink
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Rheinhöhe
    Restaurant · 88 mOSM
  • Lohmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Walters FutterkrippeKonrad-Adenauer-Ring 44 65187
    Imbiss / Fast Food · 946 mOSM
  • Saftbar
    Café · 1,2 kmOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportanlage Rheinhöhe Kleinspielfeld
    Sportplatz · 40 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Park
    Park · 222 mOSM
  • Sporthalle "2. Stadtring"Konrad-Adenauer-Ring 55 65187 Wiesbaden
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 873 mOSM
  • Friedhof Biebrich
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Biebricher Allee 81
    Carsharing · 242 mOSM
  • der Radler
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Westhessen
    Polizei · 689 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BiebrichWilhelm-Tropp-Straße 22 65203 Wiesbaden
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 64 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 800 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 1.400 €/m² in 7 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 1704/145418 m²Steinberger Straße 1 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1705/148182 m²Steinberger Straße 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1706/148177 m²Steinberger Straße 5 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1707/148399 m²Steinberger Straße 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85626.263 m²Steinberger Straße 10 · 3,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 2005/148354 m²Steinberger Straße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1869/152283 m²Steinberger Straße 13 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1870/152139 m²Steinberger Straße 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/214.930 m²Steinberger Straße 16 · 7,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1871/152246 m²Steinberger Straße 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1872/152245 m²Steinberger Straße 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1873/152133 m²Steinberger Straße 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1867/140596 m²Steinberger Straße 23 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1916/140649 m²Steinberger Straße 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/7274 m²Steinberger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/8371 m²Steinberger Straße 31 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/4437 m²Steinberger Straße 33 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/5437 m²Steinberger Straße 35 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/6441 m²Steinberger Straße 37 · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinberger Straße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinberger Straße
AbkürzungSteinberger Str.
Postleitzahl65187
OrtWiesbaden
OrtsteilBiebrich
Breitengrad50.060692
Längengrad8.237997
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR