Steinbreiten in 94239 Ruhmannsfelden

Straßenprofil

Steinbreiten in Ruhmannsfelden

Die Straße Steinbreiten liegt in Ruhmannsfelden im Bereich Steinbreiten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbreiten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,4 km, A 92 15,0 km Luftlinie
  • Breitband14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbreiten in Ruhmannsfelden im Bereich Steinbreiten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 55 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schwarzach 14,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mGrundschule Gotteszell
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Ruhmannsfelden
  • Kita1,9 kmRuhmannsfelden Kindergarten
  • Bus247 mGotteszell, Sägmühle, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGotteszell, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße10,6 km11.936 Kfz/Tag
  • A 314,4 kmA 3 / AS Schwarzach
  • A 9215,0 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmDominicus-von-Linprun-Gymnasium Viechtach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule196,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMittelschule Ruhmannsfelden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,3 kmStaatl. Berufsschule Regen · Berufsschulen
  • Förderschule11,3 kmSchule am Weinberg Sonderpädagogisches Förderzentrum Regen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Ruhmannsfeldener Leite · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Ruhmannsfeldener Leite | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 247 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 55 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10018,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +59
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinbreitenRuhmannsfelden
Grundschule665 m

Grundschule Gotteszell

Kita1,9 km

Ruhmannsfelden Kindergarten

Rufbus55 m

Steinbreiten, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 55 m

Klinik / Notfall14,2 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1110,6 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94239 Gotteszell, Schulstr. 32Schulstr. 32 94239 Gotteszell
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RuhmannsfeldenSchulstraße 71 94239 Ruhmannsfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerSchulstraße 69 94239 Ruhmannsfelden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenweg+1 94244 Geiersthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 547 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 596 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 547 mOSM
  • Bäckerei ThurnbauerKlosterring 12 94239 Gotteszell
    Bäckerei · 594 mOSM
  • nah & gut Kilger
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei WirrerOberer Furthof 94244 Geiersthal
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brauerei Gasthof HackerbräuSchulstraße 2 94239
    Restaurant · 596 mOSM
  • Beach Bar
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Haus des Lebens
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 656 mOSM
  • Naturbadeweiher Ruhmannsfelden
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mer
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GotteszellAchslacher Straße 8
    Feuerwehr · 232 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW Donau Wald
    Glascontainer · 272 mOSM
  • KläranlageErlenweg 1
    Kläranlage · 613 mOSM
  • RecyclingcontainerErlenweg 5
    Recyclingcontainer · 672 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinbreiten, 94239 Ruhmannsfelden
Position: 48.967247, 12.970295

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbreiten in Ruhmannsfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbreiten
NameSteinbreiten
Postleitzahl94239
OrtRuhmannsfelden
OrtsteilSteinbreiten
Breitengrad48.967247
Längengrad12.970295
Vorwahl09929
TelefonnetzRuhmannsfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeRuhmannsfelden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR