Steinbruchsee in 39217 Schönebeck

Straßenprofil

Steinbruchsee in Schönebeck

Die Straße Steinbruchsee liegt in Schönebeck im Bereich Pretzien. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39217, 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretzien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,6 km, A 2 18,8 km, A 36 30,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbruchsee in Schönebeck im Bereich Pretzien erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 596 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 13,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Plötzky
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Gommern - Europaschule -
  • Kita2,3 kmIntegrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"
  • Bus596 mPretzien, Tiefer See, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,6 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1413,6 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 218,8 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 15,5 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 43,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 596 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinbruchseeSchönebeck
Grundschule2,7 km

Grundschule Plötzky

Kita2,3 km

Integrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"

Bus596 m

Pretzien, Tiefer See, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 596 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall15,8 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18412,6 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 979 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss am "Plattensee"
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei SprungMartin-Schwantes-Straße 22B 39245 Gommern
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mucky's Fahrrad und BikertreffAm Tiefensee 39217 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 603 mOSM
  • Café am MärchenseeKönigsee 79 39217 Schönebeck (Elbe)
    Café · 1,0 kmOSM
  • Stop ShopAugust-Bebel-Straße 29a 39217 Schönebeck (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz Pretzien
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PretzienAugust-Bebel-Straße 24 39217 Schönebeck (Elbe)
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 979 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 355 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 2: 2, Nr. 2a: 8, Nr. 3: 2 …

Flurstück 49/10132 m²Steinbruchsee 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/10297 m²Steinbruchsee 1 · 23,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/103221 m²Steinbruchsee 1 · 0,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/108422 m²Steinbruchsee 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/10918 m²Steinbruchsee 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/114401 m²Steinbruchsee 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 49/184462 m²Steinbruchsee 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/18628 m²Steinbruchsee 2 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/188770 m²Steinbruchsee 2a · 1,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/202612 m²Steinbruchsee 2a · 0,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/207256 m²Steinbruchsee 2a · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/208329 m²Steinbruchsee 2a · 8,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/20948 m²Steinbruchsee 2a · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 51/1163 m²Steinbruchsee 2a · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 91426 m²Steinbruchsee 2a · 7,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 302/146.730 m²Steinbruchsee 2a · 2,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 49/124407 m²Steinbruchsee 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/127687 m²Steinbruchsee 3 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/96596 m²Steinbruchsee 3a · 0,0 % bebautNutzung: WegFlurstück 49/86764 m²Steinbruchsee 4 · 0,0 % bebautNutzung: WegFlurstück 49/26180 m²Steinbruchsee 5 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 49/3318 m²Steinbruchsee 5 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/3418 m²Steinbruchsee 5 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/3517 m²Steinbruchsee 5 · 11,1 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/39341 m²Steinbruchsee 5 · 0,5 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/4058 m²Steinbruchsee 5 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 49/4634 m²Steinbruchsee 5 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/47443 m²Steinbruchsee 5 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/5647 m²Steinbruchsee 5 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/6061 m²Steinbruchsee 5 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/68765 m²Steinbruchsee 5 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/151976 m²Steinbruchsee 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/155197 m²Steinbruchsee 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/169783 m²Steinbruchsee 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/171461 m²Steinbruchsee 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1019689 m²Steinbruchsee 6 · 14,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1020690 m²Steinbruchsee 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49/1871.553 m²Steinbruchsee 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/19893 m²Steinbruchsee 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/157337 m²Steinbruchsee 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 49/160308 m²Steinbruchsee 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbruchsee in Schönebeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbruchsee
NameSteinbruchsee
Postleitzahl39217
OrtSchönebeck
OrtsteilPretzien
Breitengrad52.0569
Längengrad11.8385
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR