Steinbusch in 53925 Kall

Straßenprofil

Steinbusch in Kall

Die Straße Steinbusch liegt in Kall im Bereich Kall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kall.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02441, 02445, 02447, 02482, 02486

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,2 km, A 61 28,5 km, A 553 30,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbusch in Kall im Bereich Kall erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 36,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 8.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 7,2 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGem. Grundschule Kall - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,5 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen
  • Kita487 mKindergarten Kall, Hüttenstraße
  • Bus270 mKall In der Laach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße11,4 km2.734 Kfz/Tag
  • A 17,2 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 6128,5 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmBischöfliche Clara-Fey-Schule,Realschule als priv. Ersatzschule des Bistums Aachen · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmSt.-Nikolaus-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Euskirchen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auen und Haenge an Urft und Gillesbach, NSG Buennbachtal · 12,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 0,8 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim, Kallmuther Berg · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Blankenheimer Wald Nord suedlich von Nettersheim und suedoestlich von Buir und Tondorf, LSG-Broicher Hochflaeche/Frohnrather Venn · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auen und Haenge an Urft und Gillesbach (Naturschutzgebiet, 0,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Kallmuther Berg; Manscheider Bachtal und Paulushof; Tanzberg; Weyerer Wald; Wiesen, Borstgrasrasen und Heiden bei Sistig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Blankenheimer Wald Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 196 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 36,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10056,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinbuschKall
Grundschule1,5 km

Gem. Grundschule Kall - Primarstufe -

Kita487 m

Kindergarten Kall, Hüttenstraße

Bus/Rufbus270 m

Kall In der Laach, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 36,6 km

Klinik / Notfall7,8 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,4 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 270 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensring 8 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 196 mQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 98 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 264 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53925 Kall, Hüttenstr. 104Hüttenstr. 104 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • PENNYPenny Am MarktZum Markt 2-4 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensring 17 d 53925 Kall
    Drogerie · 270 mQuelle
  • RossmannKall, 53925, Siemensring 1Siemensring 1 53925 Kall
    Drogerie · 328 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KallSiemensring 17 53925 Kall
    Tierbedarf · 333 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 715 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 650 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Engel GmbHSiemensring 10 53925 Kall
    Metzgerei · 223 mOSM
  • Bäckerei Jenniches - Café „Aha”Siemensring 16 53925 Kall
    Bäckerei · 278 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Golbacher OaseKapellenstraße 4 53925 Kall
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oliva GrillHüttenstraße 100 53925 Kall
    Restaurant · 266 mOSM
  • WappenschänkeKeltenstraße 1 53925 Kall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 421 mOSM
  • McDonald'sWerner-Schumacher-Straße 14 53925 Kall
    Imbiss / Fast Food · 720 mOSM
  • McCafé
    Café · 733 mOSM
  • Eiscafe CortinaAachener Straße 13 53925 Kall
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kall
    Friedhof · 715 mOSM
  • Mc Donald's
    Spielplatz · 733 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 835 mOSM
  • Stadt Kall
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel E-Bike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KallAm Hammerwerk 9 53925 Kall
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation SchleidenGemünder Straße 46-48 53937 Schleiden
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 650 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Kall
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 5 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 5 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Steinbusch in Kall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinbusch
NameSteinbusch
Postleitzahl53925
OrtKall
OrtsteilKall
Breitengrad50.54351
Längengrad6.572411
Vorwahl02441, 02445, 02447, 02482, 02486
TelefonnetzKall, Schleiden Eifel, Dahlem b Kall, Hellenthal, Nettersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeKall

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.076 EUR/Ew.BBSR INKAR