Steindamm in 27404 Rhade

Straßenprofil

Steindamm in Rhade

Die Straße Steindamm liegt in Rhade im Bereich Rhade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,6 km, A 27 28,6 km, A 281 31,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steindamm in Rhade im Bereich Rhade erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Steindamm in Rhade ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 325 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 21,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -7. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 31,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 859 m, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 21,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 38,5 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.911 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 18,6 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,7 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule859 mGrundschule Rhade
  • Weiterführende Schule9,7 kmOste-Hamme-Schule
  • Kita9,0 kmKiGa Karlshöfen
  • Bus325 mRhade(b Zeven) Flötenkiel, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmNordsode, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße18,7 km69.465 Kfz/Tag
  • A 118,6 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2728,6 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,1 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHuvenhoopsmoor · 9,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzUmmel/Dickes Holz, Untere Bade und Geest · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ummel/Dickes Holz (Landschaftsschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Huvenhoopsmoor (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ummel/Dickes Holz; Untere Bade und Geest | Naturschutzgebiet: Huvenhoopsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 325 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 21,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -7
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 8,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bockel 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteindammRhade
Grundschule859 m

Grundschule Rhade

Kita9,0 km

KiGa Karlshöfen

Bus325 m

Rhade(b Zeven) Flötenkiel, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall31,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 118,7 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 27 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlHindenburgstr. 81-87 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27442 Gnarrenburg, Hermann-Lamprecht-Str. 30Hermann-Lamprecht-Str. 30 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGnarrenburg, 27442, Hindenburgstr. 81 bHindenburgstr. 81 b 27442 Gnarrenburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.911 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sel_ASB Rhade (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steindamm in Rhade

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steindamm
NameSteindamm
Postleitzahl27404
OrtRhade
OrtsteilRhade
Breitengrad53.323017
Längengrad9.107458
Vorwahl04285
TelefonnetzRhade b Zeven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRhade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR