Steinergasse in 94315 Straubing

Straßenprofil

Steinergasse in Straubing

Die Straße Steinergasse liegt in Straubing im Bereich Straubing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Straubing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,7 km, A 92 19,7 km Luftlinie
  • Breitband89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinergasse in Straubing im Bereich Straubing erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 140 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 511 m, Fernzug 511 m, Rufbus 12,9 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 9.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 7,7 km
  • E-Mobilität: 131 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule140 mGrundschule St.Jakob Straubing
  • Weiterführende Schule131 mStaatliche Berufsoberschule Straubing
  • Kita218 mCaritas Grundschulhort St. Jakob
  • Bus154 mLudwigspl./ Wende, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn511 mStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug511 mStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße7,0 km5.951 Kfz/Tag
  • A 37,7 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9219,7 kmA 92 / AS Wallersdorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmAnton-Bruckner-Gymnasium Straubing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule131 mStaatl. Fachoberschule Straubing · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule131 mStaatliche Berufsoberschule Straubing · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Straubing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖberauer Donauschleife · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Straubing und Vilshofen, Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing · 11,0 % FFH, Donau zwischen Regensburg und Straubing, Donau zwischen Straubing und Vilshofen · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Polder Straubing · 14,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 466 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öberauer Donauschleife (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Polder Straubing | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Öberauer Donauschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 140 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 511 m, Fernzug 511 m, Rufbus 12,9 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+2.835 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +668
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 227 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1000,5 % Wald, 5,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.032 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Straubing
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinergasseStraubing
Grundschule140 m

Grundschule St.Jakob Straubing

Kita218 m

Caritas Grundschulhort St. Jakob

Bus154 m

Ludwigspl./ Wende, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 511 m, Fernzug 511 m, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,0 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 227 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Stadler + HonnerSchildhauerstraße 10 94315 Straubing
    Lebensmittel · 767 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 42 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny im WestparkGeiselhöringer Straße 63 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlGeiselhöringer Str. 66 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94315 Straubing, Landshuter Str. 90Landshuter Str. 90 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAOtto-Von-Dandl-Ring+8 94315 Straubing
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Straubing, Otto-von-DandlOtto-von-Dandl-Ring 11 94315 Straubing
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStraubing LudwigsplatzLudwigsplatz 14/16 94315 Straubing
    Drogerie · 227 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsplatz 37 94315 Straubing
    Drogerie · 271 mQuelle
  • RossmannStraubing, 94315, Hebbelstr. 14 bHebbelstr. 14 b 94315 Straubing
    Drogerie · 683 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StraubingPosener Straße 20 94315 Straubing
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 13 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 31 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchifferlSteinergasse 22 94315 Straubing
    Bäckerei · 13 mOSM
  • Parfümerie Hoppe94315 Straubing
    Kiosk / Convenience · 129 mOSM
  • Metzgerei Dreier
    Metzgerei · 130 mOSM
  • Orterer GetränkemarktSchildhauerstraße 10-14 94315 Straubing
    Getränkemarkt · 847 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren GängerDonaustraße 38 94345 Aholfing
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • D‘ oro94315 Straubing
    Eisdiele · 31 mOSM
  • SaitensprungAm Platzl 5 94315 Straubing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 43 mOSM
  • CafébarSteiner-Thor-Platz 8 94315 Straubing
    Café · 48 mOSM
  • Hot BärAprilgasse 13 94315 Straubing
    Imbiss / Fast Food · 74 mOSM
  • PallasAprilgasse 20 94315 Straubing
    Restaurant · 82 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Park
    Park · 106 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 421 mOSM
  • Sporthalle bei der Jakob-Sandtner-Realschule
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Seminargasse94315 Straubing
    Fahrradverleih · 196 mOSM
  • mer
    Carsharing · 684 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion StraubingTheresienplatz 50 94315 Straubing
    Polizei · 335 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Straubing e.V.Siemensstraße 13a 94315 Straubing
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Straubing Stadt und Land
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Klärwerk Straubing
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinergasse, 94315 Straubing
Position: 48.880657, 12.569878

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinergasse in Straubing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinergasse
NameSteinergasse
Postleitzahl94315
OrtStraubing
OrtsteilStraubing
Breitengrad48.880657
Längengrad12.569878
Vorwahl09421, 09422
TelefonnetzStraubing, Bogen Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtStraubing
GemeindeStraubing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.366 EUR/Ew.BBSR INKAR