Steinfelder Str. / Steinfelder Straße in 53947 Nettersheim

Straßenprofil

Steinfelder Straße in Nettersheim

Die Straße Steinfelder Straße liegt in Nettersheim im Bereich Nettersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nettersheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02253, 02440, 02447, 02484, 02486

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 61 28,7 km, A 565 30,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinfelder Straße in Nettersheim im Bereich Nettersheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 19,2 km, Tram 38,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.682 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +963 Einwohner seit Zensus 2022, +12,1 %, Wanderungssaldo +130
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 4,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschulverbund Gemeinde Nettersheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen
  • Kita383 mFamilienzentrum Nettersheim
  • Bus121 mNettersheim Steinfelder Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,2 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße6,0 km2.734 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 6128,7 kmA 61 / AS Rheinbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmBischöfliche Clara-Fey-Schule,Realschule als priv. Ersatzschule des Bistums Aachen · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmHermann-Josef-Haus Urft Private Katholische Förderschule,Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Armuthsbach mit Seitenbaechen suedlich Tondorf, NSG Armutsbach und Nebenbaeche · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Buirer Lei bei Buir · 3,2 % FFH, Ahrgebirge · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Blankenheimer Kalkruecken, LSG-Blankenheimer Kalkruecken Nordost · 81,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 266 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Genfbachtal suedoestlich Nettersheim (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Buirer Lei bei Buir; Eschweiler Tal und Kalkkuppen; Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Hardt bei Pesch; Mannenberghöhlen und Mannenbergstollen; Manscheider Bachtal und Paulushof; Unteres Genfbachtal; Weyerer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 19,2 km, Tram 38,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+963 Einwohner seit Zensus 2022, +12,1 %, Wanderungssaldo +130
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 2.734 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steinfelder StraßeNettersheim
Grundschule2,8 km

Grundschulverbund Gemeinde Nettersheim

Kita383 m

Familienzentrum Nettersheim

Bus/Rufbus121 m

Nettersheim Steinfelder Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 19,2 km, Tram 38,2 km

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2586,0 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNürburgstraße 24 53947 Nettersheim-Zingsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mürel 1 A 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53925 Kall, Hüttenstr. 104Hüttenstr. 104 53925 Kall
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBlankenheim, 53945, Am Mürel 7Am Mürel 7 53945 Blankenheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensring 17 d 53925 Kall
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KallSiemensring 17 53925 Kall
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 285 mnächste lokale Versorgung
  • Café 253 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ina's ScheuneSteinfelder Straße 2 53947 Nettersheim
    Kiosk / Convenience · 285 mOSM
  • Kleins Backstube
    Bäckerei · 344 mOSM
  • BöhmerKlosterstraße 6 53947 Nettersheim
    Metzgerei · 484 mOSM
  • Getränkeshop NagelschmidtKölner Straße 60 53947 Nettersheim
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Solo Qui EismanufakturSteinfelder Straße 2 53947 Nettersheim
    Café · 253 mOSM
  • Freistaat Eifel
    Restaurant · 262 mOSM
  • Antalya GrillBahnhofstraße 31 53947 Nettersheim
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • Museumshof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • Eiscafé Serafin
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 475 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel E-Bike
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus NettersheimRosenthalstraße 11 53947 Nettersheim
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 523 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 80 €/m² in 41 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 144 m; Nutzungsart SN 7 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Steinfelder Straße in Nettersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinfelder Straße
AbkürzungSteinfelder Str.
Postleitzahl53947
OrtNettersheim
OrtsteilNettersheim
Breitengrad50.493996
Längengrad6.625623
Vorwahl02253, 02440, 02447, 02484, 02486
TelefonnetzBad Münstereifel, Nettersheim-Tondorf, Dahlem b Kall, Mechernich-Eiserfey, Nettersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeNettersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR