Steinfeldstr. / Steinfeldstraße in 27299 Langwedel

Straßenprofil

Steinfeldstraße in Langwedel

Die Straße Steinfeldstraße liegt in Langwedel im Bereich Etelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etelsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04230, 04232, 04235, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,2 km, A 1 8,8 km, A 281 23,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinfeldstraße in Langwedel im Bereich Etelsen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 331 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 799 m, Regionalbahn 799 m, Tram 12,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Langwedel 4,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 10,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule331 mGrundschule Etelsen
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule am Goldbach, Langwedel
  • Kita3,6 kmKiga Cluvenhagen
  • Bus363 mEtelsen Schule
  • S-Bahn799 mEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn799 mEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße10,6 km41.571 Kfz/Tag
  • A 274,2 kmA 27 / AS Langwedel
  • A 18,8 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaller Moor · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Bullensee Etelsen · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiebitzmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waller Moor (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Bullensee Etelsen; Haberloher Holz; Kiebitzmoor; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Waller Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 96 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 363 m, S-Bahn 799 m, Regionalbahn 799 m, Tram 12,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 10,2 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • Naturnähe64/10015,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinfeldstraßeLangwedel
Grundschule331 m

Grundschule Etelsen

Kita3,6 km

Kiga Cluvenhagen

Bus363 m

Etelsen Schule · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 799 m, Regionalbahn 799 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall20,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,6 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 96 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 96 m
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLangwedel, 27299, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 27299 Langwedel
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 165 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 174 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abBremer Straße 53 27299 Langwedel
    Getränkemarkt · 165 mOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 320 mOSM
  • Bäckerei Rotermundt
    Bäckerei · 379 mOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wätjens KlönschnackBremer Straße 26 27299 Langwedel
    Restaurant · 174 mOSM
  • Eiscafe MelisaDorfstraße 2 27299 Langwedel
    Eisdiele · 196 mOSM
  • Kaffeepott
    Café · 1,9 kmOSM
  • Quensell's SchnellrestaurantVerdener Straße 171 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhalle
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Schlosspark Etelsen
    Park · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Etelsen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EtelsenHustedter Straße 23 27299 Langwedel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnwache LangwedelFeldstraße 100 27299 Langwedel
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Inprocon GmbH & CO. KG
    Recyclingcontainer · 328 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone LA-Etelsen Bremer Str./Dorfstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4

Flurstück 20/149.196 m²Steinfeldstraße 1 · 0,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 66/1311 m²Steinfeldstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/45301 m²Steinfeldstraße 2 · 60,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/321.288 m²Steinfeldstraße 2 · 36,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/721 m²Steinfeldstraße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/23480 m²Steinfeldstraße 6A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14200 m²Steinfeldstraße 7 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/13232 m²Steinfeldstraße 7A · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6806 m²Steinfeldstraße 7B · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/20874 m²Steinfeldstraße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/16210 m²Steinfeldstraße 9 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/15223 m²Steinfeldstraße 9A · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21652 m²Steinfeldstraße 10 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/101.200 m²Steinfeldstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/7674 m²Steinfeldstraße 12 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/81.259 m²Steinfeldstraße 13 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/41.780 m²Steinfeldstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6518 m²Steinfeldstraße 16 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7900 m²Steinfeldstraße 16A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41.628 m²Steinfeldstraße 18 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/4533 m²Steinfeldstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8689 m²Steinfeldstraße 20 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7550 m²Steinfeldstraße 20A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/5533 m²Steinfeldstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8877 m²Steinfeldstraße 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/171.056 m²Steinfeldstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/441.747 m²Steinfeldstraße 24 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinfeldstraße in Langwedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinfeldstraße
AbkürzungSteinfeldstr.
Postleitzahl27299
OrtLangwedel
OrtsteilEtelsen
Breitengrad52.993336
Längengrad9.116857
Vorwahl04230, 04232, 04235, 04297
TelefonnetzVerden-Walle, Langwedel Kr Verden, Langwedel-Etelsen, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeLangwedel, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR