Steingasse in 77723 Gengenbach

Straßenprofil

Steingasse in Gengenbach

Die Straße Steingasse liegt in Gengenbach im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,9 km, A 81 47,9 km Luftlinie
  • Breitband62,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steingasse in Gengenbach im Bereich Reichenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 173 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 45,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.936 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 9,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 450 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule173 mGeschwister-Scholl-Grundschule Gengenbach
  • Weiterführende Schule3,4 kmMarta-Schanzenbach-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKindergarten
  • Bus185 mReichenbach Rathaus, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGengenbach Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße9,4 km57.890 Kfz/Tag
  • A 59,9 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8147,9 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmWerkreal- und Realschule Gengenbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach · 0,2 % FFH, Nordschwarzwald · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergle, Schwandeck · 4,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 10,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald zw. Gengenbach und Wolfach | Landschaftsschutzgebiet: Bergle; Schwandeck | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 185 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 45,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 173 m, weiterführend 3,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10062,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +85
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteingasseGengenbach
Grundschule173 m

Geschwister-Scholl-Grundschule Gengenbach

Kita1,9 km

Kindergarten

ÖPNV151 m

Reichenbach b Gengb. Schule · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 45,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,4 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABreslauer+Straße+3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderBreslauer Straße 2 77723 Gengenbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 11 77791 Berghaupten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RammersweierWeinstr. 41 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAllmend 1 77723 Gengenbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SeegerDorfstraße 45 77797 Ohlsbach
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Gustav WinterhalterAllmend 7 77723 Gengenbach
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • FristoAllmend 9 77723 Gengenbach
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Edeka ThiemHauptstraße 41 Gengenbach
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Marktscheune
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bufala Ristorante PizzeriaSantis-Claus-Straße 30 77723
    Restaurant · 254 mOSM
  • Onkel Karls Kuhstall-Café & Event LocationHubstraße 26
    Café · 310 mOSM
  • MoonOberdorfstraße 1 77723 Gengenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Nikolai's Schwarzwaldbahn-StübleBahnhofstraße 5 77723 Gengenbach
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Casa del GelatoHauptstraße 32 77723 Gengenbach
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulspielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • SV Reichenbach 1956 e.V.
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 402 mOSM
  • Weißenbach-Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • BrumatthalleAlte Gasse 1 77797 Ohlsbach
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gengenbach Abt. ReichenbachReichenbachtal 45 77723 Gengenbach
    Feuerwehr · 205 mOSM
  • Polizeiposten GengenbachGrabenstraße 17 77723 Gengenbach
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Gengenbach
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steingasse, 77723 Gengenbach
Position: 48.427208, 8.017724

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steingasse in Gengenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steingasse
NameSteingasse
Postleitzahl77723
OrtGengenbach
OrtsteilReichenbach
Breitengrad48.427208
Längengrad8.017724
Vorwahl07803
TelefonnetzGengenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeGengenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR