Steinhof in 91564 Neuendettelsau

Straßenprofil

Steinhof in Neuendettelsau

Die Straße Steinhof liegt in Neuendettelsau im Bereich Steinhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09871, 09872, 09874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,1 km, A 73 21,8 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinhof in Neuendettelsau im Bereich Steinhof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 728 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.730 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +357 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 2,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Neuendettelsau
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Neuendettelsau
  • Kita2,4 kmIntegrative Kindertagestätte Froschlachkinder
  • Bus728 mHaag (b. Neuendettelsau), ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmHeilsbronn, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNeuendettelsau, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße2,9 km55.221 Kfz/Tag
  • A 62,1 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7321,8 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat · 1,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 13,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+357 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +168
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Neuendettelsau 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 55.221 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Naturnähe64/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinhofNeuendettelsau
Grundschule2,9 km

Grundschule Neuendettelsau

Kita2,4 km

Integrative Kindertagestätte Froschlachkinder

Bus728 m

Haag (b. Neuendettelsau), ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 728 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall14,3 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,9 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center BesenbeckReuther Straße 20 91564 Neuendettelsau
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91564 Neuendettelsau, Bahnhofstr. 11 aBahnhofstr. 11 a 91564 Neuendettelsau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 44 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFürther+Straße+40 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuendettelsau, 91564, Riegelgasse 9Riegelgasse 9 91564 Neuendettelsau
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AviaHeilsbronner Straße 18 91564 Neuendettelsau
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Krug
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei Scheuerlein
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reiterstube SteinhofSteinhof 16 91564 Neuendettelsau
    Restaurant · 52 mOSM
  • Zum SpundlochHeilsbronner Straße 20 91564 Neuendettelsau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Asia Imbiss Thanh
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Café Hammon
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eis PinguinoHauptstraße 9 91564 Neuendettelsau
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pferdearena
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Park
    Park · 658 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 659 mOSM
  • Tierfriedhof Aich
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion HeilsbronnBahnhofstraße 10 91560 Heilsbronn
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinhof, 91564 Neuendettelsau
Position: 49.300900, 10.821419

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinhof in Neuendettelsau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinhof
NameSteinhof
Postleitzahl91564
OrtNeuendettelsau
OrtsteilSteinhof
Breitengrad49.3009
Längengrad10.821419
Vorwahl09871, 09872, 09874
TelefonnetzWindsbach, Heilsbronn, Neuendettelsau
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeNeuendettelsau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR