Steinstr. / Steinstraße in 53518 Herschbroich

Straßenprofil

Steinstraße in Herschbroich

Die Straße Steinstraße liegt in Herschbroich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 48 16,0 km, A 61 19,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinstraße in Herschbroich erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,0 km, U-Bahn 35,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.942 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule3,1 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita3,5 kmKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus94 mHerschbroich Gemeindehaus, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße16,3 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4816,0 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,4 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Acht (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,0 km, U-Bahn 35,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,32 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 16,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10010,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 24,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinstraßeHerschbroich
Grundschule3,2 km

Grundschule Adenau

Kita3,5 km

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus94 m

Herschbroich Gemeindehaus, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,0 km, U-Bahn 35,7 km

Klinik / Notfall18,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25816,3 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Döttinger Höhe53520 Döttinger Höhe
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktIm Broel 14 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleeblatt
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss zur Nordschleife
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 3,4 kmOSM
  • Kesselchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Herschbroich
    Friedhof · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • KinderspielplatzHauptstraße 53520 Meuspath
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeuspathHauptstraße 19 53520 Meuspath
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0166, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 122263 m²Steinstraße 2 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/123 m²Steinstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1121.176 m²Steinstraße 3 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131.651 m²Steinstraße 5 · 24,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 120533 m²Steinstraße 8 · 10,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinstraße in Herschbroich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinstraße
AbkürzungSteinstr.
Postleitzahl53518
OrtHerschbroich
Breitengrad50.365154
Längengrad6.968455
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeHerschbroich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR