Steinstr. / Steinstraße in 56316 Niederhofen

Straßenprofil

Steinstraße in Niederhofen

Die Straße Steinstraße liegt in Niederhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,1 km, A 48 13,9 km, A 61 24,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinstraße in Niederhofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 13,7 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.116 EUR/Ew., Steuerkraft 510 EUR/Ew., Einzelhandel 7.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +9,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 3,1 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmMärkerwald-Schule Grundschule Urbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Wichtelnest"
  • Bus175 mNiederhofen Bürgerhaus, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,9 km79.065 Kfz/Tag
  • A 33,1 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4813,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,2 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 2,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 7,74 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 13,7 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +9,3 %, Wanderungssaldo +26
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,75 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 79.065 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.116 EUR/Ew., Steuerkraft 510 EUR/Ew., Einzelhandel 7.017 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinstraßeNiederhofen
Grundschule1,2 km

Märkerwald-Schule Grundschule Urbach

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Wichtelnest"

Bus/Rufbus175 m

Niederhofen Bürgerhaus, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 13,7 km, U-Bahn 28,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,9 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 949 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 742 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel's Filliale RaubachBrechhofer Straße 21 56316 Raubach
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeiherstübchenPuderbacher Straße 20 56317 Urbach
    Restaurant · 949 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Urbach
    Friedhof · 742 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Turnhalle Raubach
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaubachHarschbacher Straße 11 56316 Raubach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+9,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8 A: 2 …

Flurstück 21/41 m²Steinstraße 1 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/2863 m²Steinstraße 1 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/7148 m²Steinstraße 2 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/53 m²Steinstraße 2 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/8827 m²Steinstraße 2 A · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24609 m²Steinstraße 3 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.000 m²Steinstraße 5 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192.493 m²Steinstraße 6 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/222 m²Steinstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/4860 m²Steinstraße 8 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/23.048 m²Steinstraße 8 A · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/13 m²Steinstraße 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26736 m²Steinstraße 9 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67782 m²Steinstraße 10 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80189 m²Steinstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28655 m²Steinstraße 11 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/34 m²Steinstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/41.138 m²Steinstraße 12 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29658 m²Steinstraße 13 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79806 m²Steinstraße 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/21.007 m²Steinstraße 15 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1227 m²Steinstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78798 m²Steinstraße 16 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/8763 m²Steinstraße 17 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77791 m²Steinstraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76783 m²Steinstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75776 m²Steinstraße 22 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/3106 m²Steinstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351.023 m²Steinstraße 23 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/3298 m²Steinstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74841 m²Steinstraße 24 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2683 m²Steinstraße 26 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/21.859 m²Steinstraße 27 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 42/1102 m²Steinstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 63/4627 m²Steinstraße 28 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/3410 m²Steinstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/3474 m²Steinstraße 30 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/6870 m²Steinstraße 32 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1400 m²Steinstraße 34 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/1364 m²Steinstraße 34 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/3679 m²Steinstraße 36 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/7992 m²Steinstraße 38 · 11,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinstraße
AbkürzungSteinstr.
Postleitzahl56316
OrtNiederhofen
Breitengrad50.563034
Längengrad7.602342
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNiederhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft510 EUR/Ew.BBSR INKAR