Steinweg in 21357 Barum

Straßenprofil

Steinweg in Barum

Die Straße Steinweg liegt in Barum im Bereich Barum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,8 km, A 25 13,0 km, A 7 22,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinweg in Barum im Bereich Barum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 26,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.432 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 6,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 30.222 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Brietlingen
  • Weiterführende Schule6,3 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita606 mKindergarten Barum "Alle unter einem Dach"
  • Bus240 mBarum, Am Sportplatz, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße9,9 km30.222 Kfz/Tag
  • A 396,8 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2513,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmBernhard-Riemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,3 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bültenmoor (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 26,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/1008,4 % Wald, 4,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinwegBarum
Grundschule3,1 km

Grundschule Brietlingen

Kita606 m

Kindergarten Barum "Alle unter einem Dach"

Bus/Rufbus240 m

Barum, Am Sportplatz, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 26,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 399,9 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Supper & HamannLüneburger Straße 114 21395 Tespe
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HeuserAuf dem Kamp 11 21395 Tespe
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Carolas Gemüse-Ecke
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • De HeidbäckerHauptstraße 43 21357 Wittorf
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balagan
    Café · 1,7 kmOSM
  • Grüne StuteKirchweg 15 21382 Brietlingen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Reiher de lago
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Sporthalle Barum
    Sportzentrum · 555 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 591 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barum
    Feuerwehr · 252 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Gesellschaft für Abfallwirtschaft Lüneburg (GFA)
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.432 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Barum - St. Dionyser Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 7: 2

Flurstück 46/82.009 m²Steinweg 1 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/101 m²Steinweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 466/37960 m²Steinweg 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/20850 m²Steinweg 2A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/61.000 m²Steinweg 3 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1923 m²Steinweg 3 · 56,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/13944 m²Steinweg 3 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/121.253 m²Steinweg 3A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/241.376 m²Steinweg 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/71.000 m²Steinweg 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/421.915 m²Steinweg 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/15318 m²Steinweg 7 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/201.483 m²Steinweg 7 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinweg in Barum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinweg
NameSteinweg
Postleitzahl21357
OrtBarum
OrtsteilBarum
Breitengrad53.348881
Längengrad10.407994
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBarum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR