Stelterei in 26969 Butjadingen

Straßenprofil

Stelterei in Butjadingen

Die Straße Stelterei liegt in Butjadingen im Bereich Eckwarden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eckwarden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 9,3 km, A 27 24,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stelterei in Butjadingen im Bereich Eckwarden erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 679 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Rufbus 9,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 9,3 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule Butjadingen
  • Weiterführende Schule1,5 kmZinzendorfschule Tossens
  • Kita5,5 kmEv. Kindergarten Stollhamm
  • Bus679 mEckwarder Altendeich, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße18,3 km28.681 Kfz/Tag
  • A 299,3 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2724,5 kmA 27 / AS Bremerhaven-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmNeues Gymnasium Wilhelmshaven · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmZinzendorfschule Tossens · Oberschule
  • Berufliche Schule19,0 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmFörderzentrum Wilhelmshaven FöS LE+SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJericho/ Langwarden, Sinsum/ Burhave · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 4,8 % FFH, Butjadingen, Marschen am Jadebusen · 46,5 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzButjadinger Marsch, Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 328 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Butjadinger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume; Garten mit Baumbestand; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 28.681 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 679 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Rufbus 9,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 1,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 7,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteltereiButjadingen
Grundschule7,5 km

Grundschule Butjadingen

Kita5,5 km

Ev. Kindergarten Stollhamm

Bus679 m

Eckwarder Altendeich, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 679 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Rufbus 9,8 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2918,3 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26969 Butjadingen-Burhave, Rudolf-Kinau-Straße 1Rudolf-Kinau-Straße 1 26969 Butjadingen-Burhave
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UlkenButjadinger Str. 85 26969 Butjadingen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGökerstraße 111 c 26384 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • LidlLidlFreiligrathstraße 195 26386 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • REWEREWE Daniel Schulze oHGMühlenweg 146 26384 Wilhelmshaven
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WilhelmshavenFriedenstraße 70 26386 Wilhelmshaven
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilhelmshaven, 26386, Freiligrathstr. 199Freiligrathstr. 199 26386 Wilhelmshaven
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Meyer MönchhofNordseeallee 6 26969 Butjadingen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • 24h-Shop
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • Hol' AbGökerstraße 115 26384 Wilhelmshaven
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San RemoZum Groden 1 26969 Butjadingen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Strand-Bar Tossens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Melkhus SeevernsSeeverns 26 26969 Butjadingen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Käpt'n HookSeepark 1 26969 Butjadingen
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Tossens
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park am Melkhus
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Tossi Fahrrad- und Tretmobilverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tossens
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation ButjadingenZur Alten Ziegelei 2 26969 Butjadingen
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Eckwarden
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 621 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Butjadingen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stelterei in Butjadingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stelterei
NameStelterei
Postleitzahl26969
OrtButjadingen
OrtsteilEckwarden
Breitengrad53.558487
Längengrad8.250881
Vorwahl04733, 04735, 04736
TelefonnetzButjadingen-Burhave, Butjadingen-Stollhamm, Butjadingen-Tossens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeButjadingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR