Stemmer Str. / Stemmer Straße in 31655 Stadthagen

Straßenprofil

Stemmer Straße in Stadthagen

Die Straße Stemmer Straße liegt in Stadthagen im Bereich Hobbensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hobbensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,7 km, A 30 24,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stemmer Straße in Stadthagen im Bereich Hobbensen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 450 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 14,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 11,7 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmWilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren)
  • Weiterführende Schule1,9 kmIGS Helpsen
  • Kita2,1 kmKiGa Meerbeck
  • Bus450 mHobbensen, Kreuz Neun, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße11,8 km80.631 Kfz/Tag
  • A 211,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3024,4 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Obere Gehle-Levesen · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 525 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stadthagen-Süd/ Bergehalden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Obere Gehle-Levesen; Stadthagen-Süd/ Bergehalden | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
  • Digitale Infrastruktur92/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 450 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 14,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stemmer StraßeStadthagen
Grundschule3,3 km

Wilhelm-Busch-Grundschule (ehem. Niedernwöhren)

Kita2,1 km

KiGa Meerbeck

Bus450 m

Hobbensen, Kreuz Neun, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 450 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall18,5 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,8 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 28 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 461 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei + Partyservice RöbkeStadthäger Straße 16 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Schäfer'sBergkrug 5 31691 Helpsen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk im Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kreuz Neun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 461 mOSM
  • Ristorante-Pizzeria MilanoBergkrug 7 31691 Helpsen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Hespers DönerhausHesper Straße 25 31693 Hespe
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café BruchhofBruchhof 31655 Stadthagen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Thingstätte Meerbeck
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Kolonie Bisdorfer-Weide
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EnzenStadthäger Straße 18 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hobbensen Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 16A: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 471.178 m²Stemmer Straße 1 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48578 m²Stemmer Straße 1 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12.418 m²Stemmer Straße 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.965 m²Stemmer Straße 3 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.418 m²Stemmer Straße 5 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31.195 m²Stemmer Straße 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.620 m²Stemmer Straße 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.733 m²Stemmer Straße 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.821 m²Stemmer Straße 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.250 m²Stemmer Straße 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.930 m²Stemmer Straße 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13.680 m²Stemmer Straße 12 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/65.938 m²Stemmer Straße 13 · 19,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/21.307 m²Stemmer Straße 13A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21.208 m²Stemmer Straße 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/77.395 m²Stemmer Straße 15 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/63.216 m²Stemmer Straße 16 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.701 m²Stemmer Straße 16A · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5467 m²Stemmer Straße 16A · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.413 m²Stemmer Straße 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11.302 m²Stemmer Straße 18 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22.290 m²Stemmer Straße 19 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23.697 m²Stemmer Straße 20 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/11.400 m²Stemmer Straße 21 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31.722 m²Stemmer Straße 21A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/76.090 m²Stemmer Straße 23 · 14,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/35.267 m²Stemmer Straße 25 · 33,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 13/411 m²Stemmer Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6347 m²Stemmer Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stemmer Straße in Stadthagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stemmer Straße
AbkürzungStemmer Str.
Postleitzahl31655
OrtStadthagen
OrtsteilHobbensen
Breitengrad52.324772
Längengrad9.139737
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeStadthagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR