Stengershof in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Stengershof in Eschenburg

Die Straße Stengershof liegt in Eschenburg im Bereich Eibelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibelshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,7 km, A 480 26,1 km, A 485 32,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stengershof in Eschenburg im Bereich Eibelshausen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 102 m, weiterführend 102 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 4,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 9,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule102 mEschenburgschule
  • Weiterführende Schule102 mHolderbergschule
  • Kita288 mEvang. Kita Pusteblume
  • Bus142 mEschenburg-Eibelshausen Holderbergschule, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße14,3 km39.800 Kfz/Tag
  • A 459,7 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48026,1 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102 mHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,9 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 102 m, weiterführend 102 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 4,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 670 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Dillenburg 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StengershofEschenburg
Grundschule102 m

Eschenburgschule

Kita288 m

Evang. Kita Pusteblume

Bus142 m

Eschenburg-Eibelshausen Holderbergschule, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall8,4 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4514,3 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 670 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 670 mQuelle
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 726 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 309 mnächste Gastronomie
  • Park 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers Backstuben
    Bäckerei · 313 mOSM
  • NaturPur Bioladen
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 878 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alanya Döner KebaphausHauptstraße 5 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Pizzeria La TavernaHauptstraße 22 35713 Eschenburg
    Restaurant · 313 mOSM
  • Zum RabennestDillenburger Straße 48 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Otto-Friedrich-Schlemper-Platz
    Park · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Friedhof Eibelshausen
    Friedhof · 604 mOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 697 mOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibelshausenEiershäuser Straße 47 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 615 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 803 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 24 €/m² in 52 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 121 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2A: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 3 …

Flurstück 30/1187 m²Stengershof 1 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2173 m²Stengershof 1 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1250 m²Stengershof 2 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2614 m²Stengershof 2A · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/378 m²Stengershof 2A · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31116 m²Stengershof 3 · 93,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1315 m²Stengershof 4 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1477 m²Stengershof 5 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2179 m²Stengershof 6 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3453 m²Stengershof 6A · 42,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/11.011 m²Stengershof 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/21.086 m²Stengershof 8 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/1651 m²Stengershof 9 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89/1502 m²Stengershof 10 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/231 m²Stengershof 11 · 84,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3500 m²Stengershof 11 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2116 m²Stengershof 12 · 87,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97206 m²Stengershof 12 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/9655 m²Stengershof 12 · 87,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1879 m²Stengershof 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/981 m²Stengershof 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 328/98464 m²Stengershof 14 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/1391 m²Stengershof 15 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/574 m²Stengershof 16 · 80,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5264 m²Stengershof 17 · 91,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/51152 m²Stengershof 17 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/5378 m²Stengershof 17 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6248 m²Stengershof 18 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4523 m²Stengershof 19 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1328 m²Stengershof 20 · 50,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102125 m²Stengershof 22 · 63,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106/4265 m²Stengershof 24 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/5678 m²Stengershof 26 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stengershof
NameStengershof
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilEibelshausen
Breitengrad50.811806
Längengrad8.342239
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR