Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 49 27,0 km, A 5 39,9 km, A 44 45,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Stennernring in Burgwald im Bereich Bottendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Stennernring in Burgwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 404 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 23,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 23,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule2,6 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
Förderschule3,4 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNemphetal bei Bottendorf · 0,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNemphetal bei Bottendorf, Obere Eder · 7,2 % FFH, Burgwald, Ederaue · 40,6 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Eder, Auenverbund Lahn-Ohm · 3,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,7 %NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 49 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nemphetal bei Bottendorf (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nemphetal bei Bottendorf; Obere Eder; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wald zwischen Roda und Oberholzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Nemphetal bei Bottendorf
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 404 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 23,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung50/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 35,2 Min.
Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Schwalmstadt 27,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StennernringBurgwald
Grundschule332 m
Grundschule Bottendorf
Kita839 m
Ev. Kita Bottendorf
Bus/Rufbus404 m
Burgwald-Bottendorf Schule, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 23,9 km
Klinik / Notfall3,7 km
Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
Lebensmittel3,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 25211,9 km
7.608 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
Penny FrankenbergBottendorfer Str. 49 35066 Frankenberg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 16 m; Grünland 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.741 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Burgwald, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.741 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.029 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 404 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 404 m; Bus/Rufbus: Burgwald-Bottendorf Schule (404 m); ca. 86 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH, lokales Traumazentrum, Frankenberg, 3,7 km
8 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 2,4 km, EDEKA 2,9 km, Rossmann 3,2 km, Lidl 3,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Münchhausen, B 252, 11,9 km, 7.608 Kfz/Tag, 1.027 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 58,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 63,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 65,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.660 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.912 Kraftfahrzeuge insgesamt, 470 Krafträder, 307 Lkw (Burgwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 20,3 km
Schutzgebiete
BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 7,2 % FFH-Gebiete, 40,6 % Vogelschutzgebiete, 3,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nemphetal bei Bottendorf (Naturschutzgebiet, 0,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nemphetal bei Bottendorf; Obere Eder; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wald zwischen Roda und Oberholzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Lahn-Ohm
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,7 %, Verkehr 5,7 %, Wald 49,1 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 136 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Burgwald, Stand 31.12.2021)
aktuell 4.932 Einwohner (Stand 31.12.2024), -51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2, 0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
513 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.149 ab 65 Jahre (23,3 %) (Burgwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.757 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burgwald), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.