Stephan-Hirzel-Str. / Stephan-Hirzel-Straße in 34134 Kassel

Straßenprofil

Stephan-Hirzel-Straße in Kassel

Die Straße Stephan-Hirzel-Straße liegt in Kassel im Bereich Süsterfeld/Helleböhn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süsterfeld/Helleböhn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,6 km, A 44 3,2 km, A 7 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stephan-Hirzel-Straße in Kassel im Bereich Süsterfeld/Helleböhn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 609 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Niederzwehren 2,6 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mFridtjof-Nansen-Schule
  • Weiterführende Schule1,0 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule
  • Kita54 mKindergarten Dönche
  • Bus148 mKassel documenta urbana, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmKassel Bahnhof Oberzwehren, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKassel-Oberzwehren, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße4,9 km43.050 Kfz/Tag
  • A 492,6 kmA 49 / AS Kassel-Niederzwehren
  • A 443,2 kmA 44 / Kreuz Kassel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGeorg-August-Zinn-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule995 mWilly-Brandt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmJean-Paul-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 609 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100REWE 736 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 43.050 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stephan-Hirzel-StraßeKassel
Grundschule743 m

Fridtjof-Nansen-Schule

Kita54 m

Kindergarten Dönche

Bus148 m

Kassel documenta urbana, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 609 m

Klinik / Notfall2,3 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 494,9 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 736 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 750 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 736 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGlockenbruchweg 84 34134 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 888 m
  • EDEKAGerrit André e.K.Brückenhofstr. 94 34132 Kassel
    Lebensmittel · 967 mQuelle
  • LidlLidlBrückenhofstr. 77 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34132 Kassel-Oberzwehren, Heinrich-Plett-Str. 69 aHeinrich-Plett-Str. 69 a 34132 Kassel-Oberzwehren
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzwehrenToepfenhofweg 4 34134 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34134, Eugen-Richter-Str. 113Eugen-Richter-Str. 113 34134 Kassel
    Drogerie · 750 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 220 34134 Kassel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 64 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 490 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dönche-Lädchen
    Kiosk / Convenience · 64 mOSM
  • Bäckerei DöhneRhönplatz 1
    Bäckerei · 624 mOSM
  • REWE GetränkemarktLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Getränkemarkt · 768 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • LeffringhausenSilberbornstraße 32 34134 Kassel
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Express
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • Gasthaus Alt SüsterfeldEifelweg 28 34134 Kassel
    Restaurant · 869 mOSM
  • Eislust
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Atelier Café PerlenTine
    Café · 1,8 kmOSM
  • SalzBarFrankfurter Straße 299 34134 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Park
    Park · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Westfriedhof Kassel
    Friedhof · 757 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 836 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 871 mOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto
    Carsharing · 22 mOSM
  • Rhönplatz
    Fahrradverleih · 650 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2Heinrich-Schütz-Allee 60 34134 Kassel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Hessische Bereitschaftspolizei IV. BereitschaftspolizeiabteilungFrankfurter Straße 365 34134 Kassel
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 130 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-2
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart UN 1 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stephan-Hirzel-Straße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stephan-Hirzel-Straße
AbkürzungStephan-Hirzel-Str.
Postleitzahl34134
OrtKassel
OrtsteilSüsterfeld/Helleböhn
Breitengrad51.292229
Längengrad9.444566
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR