Stephanusstr. / Stephanusstraße in 30449 Hannover

Straßenprofil

Stephanusstraße in Hannover

Die Straße Stephanusstraße liegt in Hannover im Bereich Linden-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 37 5,3 km, A 2 6,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stephanusstraße in Hannover im Bereich Linden-Mitte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 688 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 4,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mGrundschule Wasserkampstraße
  • Weiterführende Schule1,9 kmGriechisches Lyzeum
  • Kita683 mFamilienzentrum Schatzinsel
  • Bus296 mHannover Rutenbergstraße, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmHannover Bf K.-Wiechert-Allee, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,5 km58.138 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 375,3 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGriechisches Lyzeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIGS Kronsberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 688 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 759 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 58.138 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StephanusstraßeHannover
Grundschule771 m

Grundschule Wasserkampstraße

Kita683 m

Familienzentrum Schatzinsel

Bus296 m

Hannover Rutenbergstraße, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Stadtbahn 688 m

Klinik / Notfall3,6 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,5 km

58.138 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 759 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 926 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30539 Hannover, Bemeroder Str. 91Bemeroder Str. 91 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 759 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Beki SchnellkaufOttweilerstr. 19 30559 Hannover
    Lebensmittel · 869 mQuelle
  • LidlLidlHannelore-Kunze-Straße 5 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWülferoder Straße 51 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30559, Brabeckstr. 16Brabeckstr. 16 30559 Hannover
    Drogerie · 926 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Weide 14 30173 Hannover
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Carl Schlüter GetränkelieferdienstDöhrbruch 24 30559 Hannover
    Getränkemarkt · 322 mOSM
  • Bäckerei HeiserDöhrbruch 14 30559 Hannover
    Bäckerei · 324 mOSM
  • Balos
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei AmouDöhrbruch 20 30559 Hannover
    Restaurant · 327 mOSM
  • Bäckerei SteineckeGravensteiner Allee 2a 30559 Hannover
    Café · 649 mOSM
  • Urfa Kebab HausLange-Hop-Straße 158 30539 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 768 mOSM
  • Bühlers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 943 mOSM
  • La GelateriaWülferoder Straße 63
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Im Büntefeld
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Stadtteilfriedhof Kirchrode
    Friedhof · 415 mOSM
  • Park
    Park · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 544 mOSM
  • Sportplatz TSV Bemerode und Grundschule Am Sandberge
    Sportzentrum · 918 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 928 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehren Bemerode / KirchrodeLange-Hop-Straße 108 30559 Hannover
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizeistation BemerodeBemeroder Straße 91 30539 Hannover
    Polizei · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • aha Wertstoffhof Döhrbruch
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 27 €/m² in 67 m; gemischte Baufläche 135 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kirchrode-Suedwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 538/60214 m²Stephanusstraße 1 · 73,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/5583 m²Stephanusstraße 2 · 81,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848/61244 m²Stephanusstraße 3 · 60,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 568/57594 m²Stephanusstraße 4 · 77,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/58238 m²Stephanusstraße 5 · 63,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 614/57321 m²Stephanusstraße 6 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/58283 m²Stephanusstraße 7 · 59,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 613/57308 m²Stephanusstraße 8 · 83,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844/58283 m²Stephanusstraße 9 · 59,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 841/58282 m²Stephanusstraße 11 · 63,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 840/58282 m²Stephanusstraße 13 · 59,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 839/30285 m²Stephanusstraße 15 · 59,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 533/22289 m²Stephanusstraße 17 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 588/20504 m²Stephanusstraße 19 · 51,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/396 m²Stephanusstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/129131 m²Stephanusstraße 20 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/20358 m²Stephanusstraße 21 · 73,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3/130209 m²Stephanusstraße 22 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/20689 m²Stephanusstraße 23 · 72,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3/131185 m²Stephanusstraße 24 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/20428 m²Stephanusstraße 25 · 77,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3/55141 m²Stephanusstraße 26 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/20351 m²Stephanusstraße 27 · 68,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3/56123 m²Stephanusstraße 28 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/19694 m²Stephanusstraße 29 · 93,8 % bebautNutzung: KulturFlurstück 3/57123 m²Stephanusstraße 30 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/58123 m²Stephanusstraße 32 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/59116 m²Stephanusstraße 34 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/38153 m²Stephanusstraße 36 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/39136 m²Stephanusstraße 38 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/40136 m²Stephanusstraße 40 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41136 m²Stephanusstraße 42 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/33141 m²Stephanusstraße 44 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/34123 m²Stephanusstraße 46 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/35123 m²Stephanusstraße 48 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/36129 m²Stephanusstraße 50 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1441.099 m²Stephanusstraße 58 · 52,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stephanusstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stephanusstraße
AbkürzungStephanusstr.
Postleitzahl30449
OrtHannover
OrtsteilLinden-Mitte
Breitengrad52.353081
Längengrad9.81725
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR