Stephanusstr. / Stephanusstraße in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Stephanusstraße in Bodenwerder

Die Straße Stephanusstraße liegt in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 34,4 km, A 7 38,3 km, A 37 42,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stephanusstraße in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 742 m, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 37,3 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 34,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule742 mGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule9,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita782 mEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus129 mBodenwerder Weserbrücke, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße11,8 km4.409 Kfz/Tag
  • A 234,4 kmA 2 / AS Rehren
  • A 738,3 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 37,3 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 371 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 34,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StephanusstraßeBodenwerder
Grundschule742 m

Grundschule Bodenwerder

Kita782 m

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus129 m

Bodenwerder Weserbrücke, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 37,3 km

Klinik / Notfall17,1 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8311,8 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 371 m
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 648 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 158 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 111 mnächste Gastronomie
  • Park 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 933 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleRühler Straße 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 158 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 342 mOSM
  • Bäckerei Hajener
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 990 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FESLinser Straße 1b 37619 Bodenwerder
    Imbiss / Fast Food · 111 mOSM
  • Cafe-Bistro Panorama
    Café · 385 mOSM
  • PARGAHomburgstraße 95 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 402 mOSM
  • WeserstubenHomburgstraße 59 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 548 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 741 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 933 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zum Finkenherd / Ostlandstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 19/61.039 m²Stephanusstraße 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5200 m²Stephanusstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1887 m²Stephanusstraße 2 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/7177 m²Stephanusstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3688 m²Stephanusstraße 3 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stephanusstraße in Bodenwerder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stephanusstraße
AbkürzungStephanusstr.
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilBodenwerder
Breitengrad51.973152
Längengrad9.519583
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR