Steppacher Str. / Steppacher Straße in 86391 Stadtbergen

Straßenprofil

Steppacher Straße in Stadtbergen

Die Straße Steppacher Straße liegt in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,2 km, A 96 34,9 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steppacher Straße in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 586 m, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 11.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 4,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mGrundschule Steppach
  • Weiterführende Schule2,0 kmJustus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß
  • Kita497 mVirchow Kindergarten
  • Bus237 mSteppach, Ost, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWestheim (Schwab), ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall691 mUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße4,4 km81.816 Kfz/Tag
  • A 84,2 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9634,9 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmJustus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule189,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Realschule Neusäß · Realschulen
  • Berufliche Schule2,2 kmStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule3,3 kmMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, LSG Gögginger Wäldchen · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Gögginger Wäldchen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 586 m, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 742 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 81.816 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10032,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 42 Betten (Gemeinde)
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steppacher StraßeStadtbergen
Grundschule529 m

Grundschule Steppach

Kita497 m

Virchow Kindergarten

Bus237 m

Steppach, Ost, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 586 m

Klinik / Notfall691 m

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,4 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 742 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 809 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidUlmer Straße 45 86356 Neusäß-Steppach
    Lebensmittel · 742 mQuelle
  • LidlLidlWankelstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 9 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86356 Neusäß, Hauptstr. 3Hauptstr. 3 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 809 mQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86156, Ulmer Str. 91Ulmer Str. 91 86156 Augsburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtbergenBenzstraße 16 86391 Stadtbergen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 465 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BalletshoferAm Dreieck 6 86356 Neusäß
    Bäckerei · 465 mOSM
  • Landmetzgerei FreyWankelstraße 9 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 927 mOSM
  • Neusäßer GetränkemarktRemboldstraße 22 86356 Neusäß
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Lotto-Toto CordhilgenkampLerchenweg 59 86156 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Galeone
    Restaurant · 115 mOSM
  • Eiscafe DragoneAlte Reichsstraße 2 86356 Neusäß
    Eisdiele · 293 mOSM
  • Cafe ErtlUlmer Straße 24 86356 Neusäß
    Café · 392 mOSM
  • Knusperbraterei StadtbergenUlmer Landstraße 350 86391 Stadtbergen
    Imbiss / Fast Food · 512 mOSM
  • Schmutter StübleSchmutterstraße 25 86156
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 379 mOSM
  • Klinik-Park
    Park · 403 mOSM
  • Schwimmbad Steppach
    Sportzentrum · 514 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 692 mOSM
  • Friedhof Steppach
    Friedhof · 786 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Zentralklinikum
    Fahrradverleih · 681 mOSM
  • SWA Carsharing - Klinikum / Stenglinstraße
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteppachKreppenweg 28 86356 Neusäß
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg West
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steppacher Straße, 86391 Stadtbergen
Position: 48.379620, 10.832148

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steppacher Straße in Stadtbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steppacher Straße
AbkürzungSteppacher Str.
Postleitzahl86391
OrtStadtbergen
OrtsteilStadtbergen
Breitengrad48.37962
Längengrad10.832148
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeStadtbergen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR