Stettenberg in 90562 Kalchreuth

Straßenprofil

Stettenberg in Kalchreuth

Die Straße Stettenberg liegt in Kalchreuth im Bereich Stettenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stettenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,9 km, A 73 9,8 km, A 9 12,9 km Luftlinie
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettenberg in Kalchreuth im Bereich Stettenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 10.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nürnberg-Nord 5,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Kalchreuth
  • Weiterführende Schule5,8 kmGymnasium Eckental
  • Kita840 mEvangelische Andreas Kinderkrippe
  • Bus428 mKalchreuth Erlanger Straße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmEltersdorf, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKalchreuth, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmMartha-Maria-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße5,3 km90.996 Kfz/Tag
  • A 35,9 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
  • A 739,8 kmA 73 / Kreuz Fürth/Erlangen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 15,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tennenloher Forst (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 10.050 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +7
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 11,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StettenbergKalchreuth
Grundschule1,2 km

Grundschule Kalchreuth

Kita840 m

Evangelische Andreas Kinderkrippe

Bus428 m

Kalchreuth Erlanger Straße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall7,9 km

Martha-Maria-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

90.996 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPaul-Ehrlich-Str. 2 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GradlHauptstraße 106 B 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 110 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91077 Neunkirchen am Brand, Henkerstegstr. 1Henkerstegstr. 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RollnerstraßeRollner Str. 121 90408 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeroldsberg, 90562, Paul-Ehrlich-Str. 1Paul-Ehrlich-Str. 1 90562 Heroldsberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-BoxdorfLichtenfelserstraße 2a 90427 Nürnberg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 556 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 539 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SussnerErlanger Straße 1 90562 Kalchreuth
    Metzgerei · 556 mOSM
  • Der Kalchreuther Bäcker
    Bäckerei · 600 mOSM
  • REWE GetränkemarktSchleifweg 2a 90562 Heroldsberg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • EyvelHauptstraße 46a 90562 Heroldsberg
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Schlossbad Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SussnerErlanger Straße 1 90562 Kalchreuth
    Restaurant · 539 mOSM
  • Felsenkeller, im Winter Kellerhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • Café im Hirtenhaus
    Café · 2,1 kmOSM
  • Frankenstub'n
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Bewegungspark Kalchreuth
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 707 mOSM
  • 1. FC Kalchreuth
    Sportzentrum · 939 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • car sharing Erlangen e.V.
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • VAG_Rad Nordostpark Süd
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KalchreuthDorfplatz 15 90562 Kalchreuth
    Feuerwehr · 761 mOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Kalchreuth
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.213 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stettenberg, 90562 Kalchreuth
Position: 49.552681, 11.127666

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettenberg in Kalchreuth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettenberg
NameStettenberg
Postleitzahl90562
OrtKalchreuth
OrtsteilStettenberg
Breitengrad49.552681
Längengrad11.127666
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeKalchreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.482 EUR/Ew.BBSR INKAR