Stettener Str. / Stettener Straße in 75050 Gemmingen

Straßenprofil

Stettener Straße in Gemmingen

Die Straße Stettener Straße liegt in Gemmingen im Bereich Gemmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75050 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemmingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,2 km, A 81 23,0 km, A 5 29,1 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettener Straße in Gemmingen im Bereich Gemmingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 619 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 69 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,1 km, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 9,2 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Stetten am Heuchelberg
  • Weiterführende Schule619 mWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita762 mKindergarten
  • Bus69 mGemmingen, ca. 282 Abfahrten werktags
  • S-Bahn69 mGemmingen, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmRichen (b Eppingen), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße5,7 km9.338 Kfz/Tag
  • A 69,2 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8123,0 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,6 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,2 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,9 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,5 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzSchomberg - Streichenberg · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schomberg - Streichenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsenzer Bruchgraben (Naturschutzgebiet, 7,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Schomberg - Streichenberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 69 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,1 km, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 231 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +43

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 619 m
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Bad Rappenau 9,2 km
  • Digitale Infrastruktur73/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettener StraßeGemmingen
Grundschule2,9 km

Grundschule Stetten am Heuchelberg

Kita762 m

Kindergarten

Bus/S-Bahn69 m

Gemmingen, ca. 282 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 69 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall13,1 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2935,7 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75050 Gemmingen, Freizeitweg 4Freizeitweg 4 75050 Gemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 231 mQuelle
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlTullastr. 2-8 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 543 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 543 mOSM
  • Metzgerei PfenningerRichener Straße 12 75050 Gemmingen
    Metzgerei · 587 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke Pyramide MohrDaimlerstraße 29 74252 Massenbachhausen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Söhner Gemüse + Obst
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Zum BahnhofBahnhofstraße 57 75050 Gemmingen
    Restaurant · 36 mOSM
  • Tabare
    Bar / Kneipe / Biergarten · 42 mOSM
  • Toscana
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizzahaus Pizza-Kebap LieferserviceHeilbronner Straße 33 74252 Massenbachhausen
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Park
    Park · 217 mOSM
  • Friedhof Gemmingen
    Friedhof · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 580 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemmingenHausener Straße 10 75050 Gemmingen
    Feuerwehr · 511 mOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Gemmingen
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stettener Straße, 75050 Gemmingen
Position: 49.151917, 8.985266

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 36/1390 m²Stettener Straße 1 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/0947 m²Stettener Straße 2 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/62.377 m²Stettener Straße 4 · 16,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 29/141.238 m²Stettener Straße 4/1 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/13709 m²Stettener Straße 4/2 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/0512 m²Stettener Straße 5 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/42.245 m²Stettener Straße 6 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3192/0666 m²Stettener Straße 6/1 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/0536 m²Stettener Straße 7 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3188/11.155 m²Stettener Straße 8 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/05.316 m²Stettener Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 32/0308 m²Stettener Straße 9 · 63,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3184/0419 m²Stettener Straße 10 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/5711 m²Stettener Straße 11 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3183/0863 m²Stettener Straße 12 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/4240 m²Stettener Straße 13 · 57,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3165/01.349 m²Stettener Straße 14 · 9,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3164/0796 m²Stettener Straße 14/1 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/72.774 m²Stettener Straße 15 · 67,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3110/2841 m²Stettener Straße 16 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/1187 m²Stettener Straße 17 · 52,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/8173 m²Stettener Straße 17/1 · 56,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3112/1406 m²Stettener Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3112/2374 m²Stettener Straße 18/1 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3112/0730 m²Stettener Straße 20 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7523/03.182 m²Stettener Straße 21 · 5,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7524/02.397 m²Stettener Straße 23 · 8,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7576/0962 m²Stettener Straße 24 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7525/01.807 m²Stettener Straße 25 · 10,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7575/11.309 m²Stettener Straße 26 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7526/02.006 m²Stettener Straße 27 · 13,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7575/2501 m²Stettener Straße 28 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7575/3499 m²Stettener Straße 28/1 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7527/0924 m²Stettener Straße 29 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7574/03.790 m²Stettener Straße 30 · 7,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7528/01.139 m²Stettener Straße 31 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7530/0735 m²Stettener Straße 33 · 22,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75050

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettener Straße in Gemmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettener Straße
AbkürzungStettener Str.
Postleitzahl75050
OrtGemmingen
OrtsteilGemmingen
Breitengrad49.151917
Längengrad8.985266
Vorwahl07267
TelefonnetzGemmingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGemmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR