Stettener Str. / Stettener Straße in 91177 Thalmässing

Straßenprofil

Stettener Straße in Thalmässing

Die Straße Stettener Straße liegt in Thalmässing im Bereich Thalmässing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalmässing.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl08463, 09173, 09174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 8,0 km, A 6 28,1 km, A 73 28,3 km Luftlinie
  • Breitband44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettener Straße in Thalmässing im Bereich Thalmässing erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 35,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.408 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 7.679 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 8,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Thalmässing
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Thalmässing
  • Kita821 mEvang. Kindergarten
  • Bus552 mThalmässing Rathaus, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmHilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße9,4 km69.854 Kfz/Tag
  • A 98,0 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 628,1 kmA 6 / AS Schwabach-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Hilpoltstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Thalmässing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,0 kmStaatl. Berufsfachschule für technische Assistenten für Informatik Roth · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule18,1 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzThalachwiesen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrauf der südlichen Frankenalb · 3,0 % FFH, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 54,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 81,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thalachwiesen (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Wohnungsmarkt83/1005,67 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten83/100NORMA 1,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10044,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -24
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettener StraßeThalmässing
Grundschule1,6 km

Grundschule Thalmässing

Kita821 m

Evang. Kindergarten

Bus552 m

Thalmässing Rathaus, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall19,0 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,4 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAMünchener+Straße+46 91177 Thalmässing
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91180 Heideck, Höfener Weg 15 - 17Höfener Weg 15 - 17 91180 Heideck
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 855 mnächste lokale Versorgung
  • Café 705 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 632 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 704 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fotoatelier Hedwig
    Kiosk / Convenience · 855 mOSM
  • StengelMünchener Straße 14 91177 Thalmässing
    Bäckerei · 896 mOSM
  • Metzgerei Lederer
    Metzgerei · 978 mOSM
  • Getränke Josef DeyerlerMindorf A 25 91161 Hilpoltstein
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sipl
    Café · 705 mOSM
  • Zur LindeMarktplatz 15 91177 Thalmässing
    Restaurant · 818 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 824 mOSM
  • AntalyaMünchener Straße 11 91177 Thalmässing
    Imbiss / Fast Food · 844 mOSM
  • Gasthaus Zum LukStauf 26 91177 Thalmässing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 644 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • TV 06 Thalmässing
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Bärbels Garten
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Markt ThalmässingMünchener Straße 50 91177 Thalmässing
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • Klärwerk Thalmässing
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stettener Straße, 91177 Thalmässing
Position: 49.095760, 11.221262

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettener Straße in Thalmässing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettener Straße
AbkürzungStettener Str.
Postleitzahl91177
OrtThalmässing
OrtsteilThalmässing
Breitengrad49.09576
Längengrad11.221262
Vorwahl08463, 09173, 09174
TelefonnetzGreding, Thalmässing, Hilpoltstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeThalmässing, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR