Stettiner Str. / Stettiner Straße in 24211 Preetz

Straßenprofil

Stettiner Straße in Preetz

Die Straße Stettiner Straße liegt in Preetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24211 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04342

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 9,9 km, A 215 13,3 km, A 210 15,8 km Luftlinie
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Preetz erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 249 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 147 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,98 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 9,9 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 70.317 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule249 mHermann-Ehlers-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita119 mKindertagespflege "Preetzer Krabbelzwerge"
  • Bus114 mPreetz(Holst) Ostlandstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmPreetz, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße14,9 km70.317 Kfz/Tag
  • A 219,9 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21513,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule70,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum Technik der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule, Förderzentrum mit den Schwerpunkten Lernen, Sprache und emotional-soziale Entwicklung der Stadt Preetz in Preetz · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHalbinseln und Buchten im Lanker See · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLanker See und Kührener Teich, Untere Schwentine · 19,4 % FFH, Lanker See · 14,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung, Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halbinseln und Buchten im Lanker See (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lanker See und Kührener Teich; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Lanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung; Postsee - Neuwührener Au - Klosterforst Preetz und Umgebung; Schwentinetal im Kreis Plön im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 147 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 242 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/1007,4 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 21 / AS Nettelsee 9,9 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßePreetz
Grundschule249 m

Hermann-Ehlers-Schule

Kita119 m

Kindertagespflege "Preetzer Krabbelzwerge"

Bus114 m

Preetz(Holst) Ostlandstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 147 m

Klinik / Notfall12,9 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21514,9 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 874 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 24211 Preetz, Kieler Str. 31Kieler Str. 31 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderKieler Straße 29 24211 Preetz
    Lebensmittel · 248 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHufenweg 24 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 746 m
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 80 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwentinentalMergenthaler Straße 13-21 24223 Schwentinental
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WellseeSegeberger Landstr. 50 24145 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHufenweg 24 24211 Preetz
    Drogerie · 874 mQuelle
  • RossmannPreetz, 24211, Markt 17-18Markt 17-18 24211 Preetz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwentinentalMergenthalerstraße 20 24223 Schwentinental
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 62 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 46 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Koppel-ShopBrandenburger Platz 20 24211 Preetz
    Kiosk / Convenience · 62 mOSM
  • LeefenKieler Straße 29 24211 Preetz
    Bäckerei · 266 mOSM
  • GetränkePartner RönnfeldtHufenweg 28 24211 Preetz
    Getränkemarkt · 797 mOSM
  • Hof SteffenMarkt 23 24211 Preetz
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • ObstquelleRastorfer Mühle 3 24223 Schwentinental
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GlindskoppelBrandenburger Platz 19 24211 Preetz
    Restaurant · 46 mOSM
  • No. 20Brandenburger Platz 20 24211 Preetz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 57 mOSM
  • Postsee TerrasseJohannes-Gutenberg-Straße 10 24211 Preetz
    Café · 590 mOSM
  • Ercan's Döner TreffHufenweg 1a 24211 Preetz
    Imbiss / Fast Food · 991 mOSM
  • Mauro GelatoMarkt 20 24211 Preetz
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Park
    Park · 288 mOSM
  • Traditionelles Taekwon-do Center
    Sportzentrum · 827 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SprottenFlotte Brandenburger Platz
    Fahrradverleih · 76 mOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale des Kreises Plön und Kreisfeuerwehrverband PlönDänenkamp 3 24211 Preetz
    Feuerwehr · 514 mOSM
  • Polizeistation PreetzGasstraße 11 24211 Preetz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 54 mOSM
  • Kläranlage PreetzBackwiese 2 24211 Preetz
    Kläranlage · 684 mOSM
  • MBT GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stettiner Straße, 24211 Preetz
Position: 54.243420, 10.272930

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2

Flurstück 72/418274 m²Stettiner Straße 1 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/419146 m²Stettiner Straße 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/420147 m²Stettiner Straße 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/421147 m²Stettiner Straße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/422151 m²Stettiner Straße 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/423151 m²Stettiner Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/424147 m²Stettiner Straße 13 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/606147 m²Stettiner Straße 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/604335 m²Stettiner Straße 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/444440 m²Stettiner Straße 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/445220 m²Stettiner Straße 22 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/446220 m²Stettiner Straße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/610225 m²Stettiner Straße 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/609226 m²Stettiner Straße 28 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/608218 m²Stettiner Straße 30 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/607220 m²Stettiner Straße 32 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/451228 m²Stettiner Straße 34 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/428200 m²Stettiner Straße 36 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/464251 m²Stettiner Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/429177 m²Stettiner Straße 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/430175 m²Stettiner Straße 40 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/431182 m²Stettiner Straße 42 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/432180 m²Stettiner Straße 44 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/433178 m²Stettiner Straße 46 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/434178 m²Stettiner Straße 48 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/590180 m²Stettiner Straße 50 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/591180 m²Stettiner Straße 52 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/592178 m²Stettiner Straße 54 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/593169 m²Stettiner Straße 56 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/594336 m²Stettiner Straße 58 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Preetz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl24211
OrtPreetz
Breitengrad54.24342
Längengrad10.27293
Vorwahl04342
TelefonnetzPreetz Kr Plön
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindePreetz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B576 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR