Stettiner Str. / Stettiner Straße in 27793 Wildeshausen

Straßenprofil

Stettiner Straße in Wildeshausen

Die Straße Stettiner Straße liegt in Wildeshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27793 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04431, 04433, 04434, 04435, 04445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 29 15,2 km, A 28 17,7 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Wildeshausen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 241 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 26,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.018 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +453 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 1,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule241 mGrundschule Wallschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus262 mWildeshausen Im Hagen, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn631 mWildeshausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall999 mKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße17,4 km11.261 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2915,2 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 2817,7 kmA 28 / AS Hude
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Glaner Heide · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Pestruper Gräberfeld · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide, Denghauser Mühlbach · 28,4 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pestruper Gräberfeld und Rosengarten (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Pestruper Gräberfeld | Landschaftsschutzgebiet: Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Denghauser Mühlbach; Endeler- und Langenheide mit den Tälern der Engelmannsbäke, Twillbäke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 26,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 762 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 241 m, weiterführend 1,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10023,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 144 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeWildeshausen
Grundschule241 m

Grundschule Wallschule

Bus262 m

Wildeshausen Im Hagen, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 631 m, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall999 m

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6917,4 km

11.261 Kfz/Tag

Autobahn1,8 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 762 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 879 m
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center EinemannWestring 6a 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 762 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeymannHuntetor 7 27793 Wildeshausen
    Bäckerei · 537 mOSM
  • Mini MarketHuntestraße 23 27793 Wildeshausen
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • ThaleWesterstraße 26 27793 Wildeshausen
    Metzgerei · 677 mOSM
  • Zisch Getränke-GroßmarktBargloyer Straße 61 27793 Wildeshausen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Altes AmtshausHerrlichkeit 13
    Restaurant · 311 mOSM
  • Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 534 mOSM
  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • Bäckerei MeyerHuntestraße 32 27793 Wildeshausen
    Café · 570 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 473 mOSM
  • Park
    Park · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 891 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wildeshausen
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Polizeikommissariat WildeshausenDaimlerstraße 7A 27793 Wildeshausen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 498 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 666 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.018 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wildesh.-Stettiner Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 167/8668 m²Stettiner Straße 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/13236 m²Stettiner Straße 1A · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/12243 m²Stettiner Straße 1B · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/7613 m²Stettiner Straße 2 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/15832 m²Stettiner Straße 3 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/11.125 m²Stettiner Straße 5 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/2330 m²Stettiner Straße 6 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/3371 m²Stettiner Straße 6A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/3375 m²Stettiner Straße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2500 m²Stettiner Straße 7A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/3592 m²Stettiner Straße 9 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/3140 m²Stettiner Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 151/6566 m²Stettiner Straße 10 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/7549 m²Stettiner Straße 10A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/21.136 m²Stettiner Straße 11 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.616 m²Stettiner Straße 12 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/12765 m²Stettiner Straße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/21.250 m²Stettiner Straße 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/1947 m²Stettiner Straße 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/7313 m²Stettiner Straße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2618 m²Stettiner Straße 16A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/21.393 m²Stettiner Straße 17 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/4851 m²Stettiner Straße 18 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/3851 m²Stettiner Straße 18A · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/5226 m²Stettiner Straße 19 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/11.019 m²Stettiner Straße 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/21.094 m²Stettiner Straße 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/91.588 m²Stettiner Straße 26 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/81.587 m²Stettiner Straße 28 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Wildeshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl27793
OrtWildeshausen
Breitengrad52.902401
Längengrad8.436907
Vorwahl04431, 04433, 04434, 04435, 04445
TelefonnetzWildeshausen, Dötlingen, Colnrade, Grossenkneten, Visbek Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWildeshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR