Stettiner Str. / Stettiner Straße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Stettiner Straße in Uelzen

Die Straße Stettiner Straße liegt in Uelzen im Bereich Holdenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holdenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 40,4 km, A 7 40,7 km, A 27 59,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Uelzen im Bereich Holdenstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 45,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 40,4 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mGrundschule Holdenstedt
  • Weiterführende Schule4,9 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita4,7 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus119 mHoldenstedt(Uelzen) Blumenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmStederdorf(Wrestedt), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,5 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3940,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,7 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule Suderburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,1 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 45,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,7 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 578 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 40,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeUelzen
Grundschule505 m

Grundschule Holdenstedt

Kita4,7 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus119 m

Holdenstedt(Uelzen) Blumenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 45,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,5 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WesselBahnhofstraße 61 29559 Wrestedt
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 626 mnächste Gastronomie
  • Park 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RC-Netshop.deUlmenweg 8 29525 Uelzen
    Kiosk / Convenience · 83 mOSM
  • WarneckeHoldenstedter Straße 38 29525 Uelzen
    Bäckerei · 321 mOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Jürgen Kudritzki
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holdenstedter HofHoldenstedter Straße 64 29525 Uelzen
    Restaurant · 626 mOSM
  • GrillstationTalstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • DAS GARTENCAFÉCeller Straße 138 29525 Uelzen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus PollehnFlachskamp 23 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 466 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 495 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 677 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Holdenstedt
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizeistation WrestedtLerchenweg 5 29559 Wrestedt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • V19310
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Holdenstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 20/24688 m²Stettiner Straße 1 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1931.714 m²Stettiner Straße 2 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/25669 m²Stettiner Straße 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1911.139 m²Stettiner Straße 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/44627 m²Stettiner Straße 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/201.015 m²Stettiner Straße 6 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/45627 m²Stettiner Straße 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/211.014 m²Stettiner Straße 8 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/13543 m²Stettiner Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/46675 m²Stettiner Straße 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/122651 m²Stettiner Straße 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/123687 m²Stettiner Straße 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/124682 m²Stettiner Straße 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/125678 m²Stettiner Straße 16 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1941.215 m²Stettiner Straße 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21795 m²Stettiner Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/20685 m²Stettiner Straße 24 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/19627 m²Stettiner Straße 26 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/212757 m²Stettiner Straße 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/50757 m²Stettiner Straße 30 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51979 m²Stettiner Straße 32 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilHoldenstedt
Breitengrad52.922459
Längengrad10.522586
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR