Stettiner Str. / Stettiner Straße in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Stettiner Straße in Salzkotten

Die Straße Stettiner Straße liegt in Salzkotten im Bereich Salzkotten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzkotten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,5 km, A 33 8,1 km, A 2 27,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Salzkotten im Bereich Salzkotten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 388 m, weiterführend 300 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Büren 7,5 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule388 mLiboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten
  • Weiterführende Schule300 mStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita215 mKath. Kita St. Marien Salzkotten
  • Bus183 mSalzkotten, Simonstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße13,4 km9.719 Kfz/Tag
  • A 447,5 kmA 44 / AS Büren
  • A 338,1 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule300 mStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,8 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule939 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 388 m, weiterführend 300 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 674 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Paderborn/Lippstadt 9,7 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeSalzkotten
Grundschule388 m

Liboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten

Kita215 m

Kath. Kita St. Marien Salzkotten

Bus183 m

Salzkotten, Simonstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall12,2 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6413,4 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 674 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 831 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 674 m
  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33154 Salzkotten-Scharmede, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 33154 Salzkotten-Scharmede
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BuschkühleLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 831 mQuelle
  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 287 mnächste lokale Versorgung
  • Café 158 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofbäckerei NiermannWesterhudestraße 25-27 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 287 mOSM
  • Fleischerei StümmlerUpsprunger Straße 19 33154 Salzkotten
    Metzgerei · 343 mOSM
  • Zero's KioskAm Twerspring 3 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • GetränkemarktGeseker Straße 23 33154 Salzkotten
    Getränkemarkt · 665 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LangeSimonstraße 3 33154 Salzkotten
    Café · 158 mOSM
  • Can OcakbaşıAm Twerspring 5 33154 Salzkotten
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • KruseUpsprunger Straße 18 33154 Salzkotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM
  • BernhardsGeseker Straße 46 33154 Salzkotten
    Restaurant · 696 mOSM
  • ValentinaLange Straße 39 33154 Salzkotten
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Friedhof Upsprunge
    Friedhof · 619 mOSM
  • Fitnessstudio
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 764 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Salzkottener FeuerwehrEichfeld 25 33154 Salzkotten
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Polizei Bezirksdienst Wewer
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 813 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 63 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 140 m; allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 181 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2832438 m²Stettiner Straße 1 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301579 m²Stettiner Straße 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2905471 m²Stettiner Straße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2304587 m²Stettiner Straße 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488940 m²Stettiner Straße 5 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480836 m²Stettiner Straße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489943 m²Stettiner Straße 7 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481831 m²Stettiner Straße 8 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2054445 m²Stettiner Straße 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482830 m²Stettiner Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2906443 m²Stettiner Straße 11 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483831 m²Stettiner Straße 12 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilSalzkotten
Breitengrad51.663582
Längengrad8.600295
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR