Stettiner Str. / Stettiner Straße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Stettiner Straße in Seesen

Die Straße Stettiner Straße liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,8 km, A 39 21,3 km, A 369 26,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Seesen im Bereich Seesen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 448 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 2,8 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule448 mGrundschule Am Schildberg
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule Seesen
  • Kita494 mHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus139 mSeesen, Gänsepforte
  • S-Bahn32,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,8 km10.971 Kfz/Tag
  • A 72,8 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3921,3 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 487 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 448 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeSeesen
Grundschule448 m

Grundschule Am Schildberg

Kita494 m

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus139 m

Seesen, Gänsepforte · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall19,6 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2434,8 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 487 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 487 m
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 899 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 415 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 989 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biel's Backhaus
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 947 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KRONE China RestaurantBornhäuser Straße 44 38723 Seesen
    Restaurant · 415 mOSM
  • Bistro GabarLange Straße 1
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei SteineckePoststraße 5 38723 Seesen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Dolce VitaJacobsonstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Park
    Park · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 459 mOSM
  • Harzkampfbahn
    Sportzentrum · 605 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 672 mOSM
  • Friedhof der Stadt Seesen
    Friedhof · 784 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 145 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 867 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 914 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 989 mOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 63 €/m² in 0 m; Mischgebiet 59 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hochstraße WA III, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 42: 2, Nr. 44: 2, Nr. 46: 3 …

Flurstück 389/61406 m²Stettiner Straße 2 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/154903 m²Stettiner Straße 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/60302 m²Stettiner Straße 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/46344 m²Stettiner Straße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/59306 m²Stettiner Straße 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/45185 m²Stettiner Straße 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/58281 m²Stettiner Straße 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/44185 m²Stettiner Straße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/57276 m²Stettiner Straße 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/43256 m²Stettiner Straße 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/56276 m²Stettiner Straße 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/59228 m²Stettiner Straße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/55289 m²Stettiner Straße 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/62178 m²Stettiner Straße 15 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/54298 m²Stettiner Straße 16 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/72361 m²Stettiner Straße 16 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/61181 m²Stettiner Straße 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/102266 m²Stettiner Straße 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/60269 m²Stettiner Straße 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/103213 m²Stettiner Straße 20 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/104214 m²Stettiner Straße 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/105350 m²Stettiner Straße 24 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/100267 m²Stettiner Straße 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/98227 m²Stettiner Straße 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/97206 m²Stettiner Straße 30 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/96298 m²Stettiner Straße 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/73259 m²Stettiner Straße 34 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/74246 m²Stettiner Straße 36 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/75246 m²Stettiner Straße 38 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/76380 m²Stettiner Straße 40 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/13178 m²Stettiner Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/113247 m²Stettiner Straße 42 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/12103 m²Stettiner Straße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/89147 m²Stettiner Straße 44 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/11103 m²Stettiner Straße 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/88147 m²Stettiner Straße 46 · 49,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/46139 m²Stettiner Straße 46 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/10104 m²Stettiner Straße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/87147 m²Stettiner Straße 48 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/9102 m²Stettiner Straße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/112144 m²Stettiner Straße 50 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/8178 m²Stettiner Straße 52 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/110405 m²Stettiner Straße 52 · 40,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/1113 m²Stettiner Straße 52 · 42,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.896545
Längengrad10.163141
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR