Stettiner Str. / Stettiner Straße in 49448 Lemförde

Straßenprofil

Stettiner Straße in Lemförde

Die Straße Stettiner Straße liegt in Lemförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,2 km, A 33 26,1 km, A 30 28,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Lemförde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 290 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 988 m, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.140 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule290 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita268 mKiTa Lemförde
  • Bus186 mLemförde Schule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn988 mLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße11,1 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,2 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3326,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule290 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 5,0 % FFH, Dümmer · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, Ochsenbruch · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 214 m, weiterführend 290 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 988 m, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 349 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,2 km
  • Naturnähe60/10013,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeLemförde
Grundschule214 m

Grundschule Lemförde

Kita268 m

KiTa Lemförde

Bus186 m

Lemförde Schule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 988 m, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall13,4 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,1 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 409 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 349 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 395 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 409 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 428 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hartmann
    Bäckerei · 337 mOSM
  • HOL’AB!Burgstraße 18B 49448 Lemförde
    Getränkemarkt · 387 mOSM
  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 518 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KingdönerHauptstraße 108 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • Schooti's
    Café · 439 mOSM
  • Pizzeria UNOHauptstraße 80 49448 Lemförde
    Restaurant · 441 mOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 697 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 440 mOSM
  • Feuerwehr LemfördeBahnhofstraße 56 49448 Lemförde
    Feuerwehr · 625 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 328 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.140 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LF westl. Sägewerk, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 32/111.000 m²Stettiner Straße 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41.000 m²Stettiner Straße 3 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/24174 m²Stettiner Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/131.187 m²Stettiner Straße 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/231.344 m²Stettiner Straße 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/211.022 m²Stettiner Straße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/22978 m²Stettiner Straße 7A · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/19800 m²Stettiner Straße 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/20687 m²Stettiner Straße 8A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/251.126 m²Stettiner Straße 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/161.441 m²Stettiner Straße 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.873 m²Stettiner Straße 11 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.364 m²Stettiner Straße 12 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5668 m²Stettiner Straße 12A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/351.035 m²Stettiner Straße 13 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/161.050 m²Stettiner Straße 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/271.101 m²Stettiner Straße 15 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3686 m²Stettiner Straße 15 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/81.103 m²Stettiner Straße 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/28892 m²Stettiner Straße 17 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/51.121 m²Stettiner Straße 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/251.003 m²Stettiner Straße 19 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/39202 m²Stettiner Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/14988 m²Stettiner Straße 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/121.500 m²Stettiner Straße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/101.227 m²Stettiner Straße 25 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/41127 m²Stettiner Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/61.311 m²Stettiner Straße 27 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44945 m²Stettiner Straße 31 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/76.354 m²Stettiner Straße 35 · 30,5 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Lemförde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl49448
OrtLemförde
Breitengrad52.467434
Längengrad8.370041
Vorwahl05443
TelefonnetzLemförde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLemförde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR