Stettiner Str. / Stettiner Straße in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Stettiner Straße in Emlichheim

Die Straße Stettiner Straße liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,1 km, A 30 35,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 307 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 276 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 23,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule307 mGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule1,4 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita591 mEv. Kindergarten
  • Bus276 mEmlichheim Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,3 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,1 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße2,4 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3123,1 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3035,7 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 276 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
  • Schulen94/100Grundschule 307 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 23,1 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,5 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeEmlichheim
Grundschule307 m

Grundschule Emlichheim

Kita591 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus276 m

Emlichheim Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 276 m

Klinik / Notfall24,5 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4032,4 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 740 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 963 m
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 765 mnächste lokale Versorgung
  • Café 372 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 687 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • AralHauptstraße 78 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 885 mOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 958 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Mittendrin
    Café · 372 mOSM
  • Pizzeria EfemMühlenstraße 35 49824 Emlichheim
    Restaurant · 754 mOSM
  • Ben's kleiner ImibssMühlenstraße 33a 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad EmlichheimBerliner Straße 54 49824 Emlichheim
    Sportzentrum · 168 mOSM
  • Pumptrack Emlichheim
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Emlichheimer Hochzeits- und FamilienwaldWesterfeld 49824 Emlichheim
    Park · 992 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 961 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 687 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 74 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Em Swantönskamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 107/20657 m²Stettiner Straße 1 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/51332 m²Stettiner Straße 2B · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/21498 m²Stettiner Straße 3 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/18548 m²Stettiner Straße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/22502 m²Stettiner Straße 5 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/18493 m²Stettiner Straße 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/24556 m²Stettiner Straße 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/17491 m²Stettiner Straße 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/23451 m²Stettiner Straße 9 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/16560 m²Stettiner Straße 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/12469 m²Stettiner Straße 10A · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/22438 m²Stettiner Straße 11 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/21432 m²Stettiner Straße 11A · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/14631 m²Stettiner Straße 12 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/9505 m²Stettiner Straße 13 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/7491 m²Stettiner Straße 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/10468 m²Stettiner Straße 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/6480 m²Stettiner Straße 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11490 m²Stettiner Straße 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/5511 m²Stettiner Straße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/12505 m²Stettiner Straße 19 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/10831 m²Stettiner Straße 20 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/15615 m²Stettiner Straße 21 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.615154
Längengrad6.842087
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR