Stettiner Str. / Stettiner Straße in 50321 Brühl

Straßenprofil

Stettiner Straße in Brühl

Die Straße Stettiner Straße liegt in Brühl im Bereich Kierberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kierberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 2,4 km, A 555 5,5 km, A 1 6,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Brühl im Bereich Kierberg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 94 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 245 m, Tram 788 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 2,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule94 mGGS Regenbogenschule der Stadt Brühl
  • Weiterführende Schule703 mErich Kästner-Realschule der Stadt Brühl
  • Kita317 mTageseinrichtung für Kinder Mühlenbach
  • Bus245 mBrühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn245 mBrühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße5,3 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5532,4 kmA 553
  • A 5555,5 kmA 555 / AS Köln-Godorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium872 mSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule703 mErich Kästner-Realschule der Stadt Brühl · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 94 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 245 m, Tram 788 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 681 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeBrühl
Grundschule94 m

GGS Regenbogenschule der Stadt Brühl

Kita317 m

Tageseinrichtung für Kinder Mühlenbach

Bus/Regionalbahn245 m

Brühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 245 m, Tram 788 m

Klinik / Notfall1,3 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5555,3 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 50321 Brühl, Markt 9Markt 9 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGiesler Galerie Uhlstraße 100 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 3,3 km
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk kunterbunt
    Kiosk / Convenience · 448 mOSM
  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 462 mOSM
  • Getränkemarkt KauRodderweg 38a 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 935 mOSM
  • Klug
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaiserbahnhofKierberger Straße 158 50321 Brühl
    Restaurant · 218 mOSM
  • Zur EuleSchulstraße 25
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM
  • Olympia
    Imbiss / Fast Food · 366 mOSM
  • Eis-Café Segalla
    Eisdiele · 901 mOSM
  • Voigt
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Kaiserpark
    Park · 176 mOSM
  • Sporthalle der erzbischöflichen Schulen in Brühl
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 750 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 910 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 233 mOSM
  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 470 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache Brühl
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Stadtwerke Brühl
    Recyclingcontainer · 411 mOSM
  • Abwasserreinigung Hürth
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 104 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 259 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3767533 m²Stettiner Straße 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3766421 m²Stettiner Straße 1 a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432307 m²Stettiner Straße 2 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3765413 m²Stettiner Straße 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433167 m²Stettiner Straße 4 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3764408 m²Stettiner Straße 5 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434156 m²Stettiner Straße 6 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3763405 m²Stettiner Straße 7 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435235 m²Stettiner Straße 8 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3762401 m²Stettiner Straße 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219342 m²Stettiner Straße 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761444 m²Stettiner Straße 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218197 m²Stettiner Straße 12 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3812360 m²Stettiner Straße 13 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217197 m²Stettiner Straße 14 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3760301 m²Stettiner Straße 15 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216310 m²Stettiner Straße 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3759200 m²Stettiner Straße 17 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3758301 m²Stettiner Straße 17 a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224349 m²Stettiner Straße 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3757301 m²Stettiner Straße 19 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223197 m²Stettiner Straße 20 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3756202 m²Stettiner Straße 21 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3755302 m²Stettiner Straße 21 a · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222197 m²Stettiner Straße 22 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3754406 m²Stettiner Straße 23 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221328 m²Stettiner Straße 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3753409 m²Stettiner Straße 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229350 m²Stettiner Straße 26 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3752414 m²Stettiner Straße 27 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751415 m²Stettiner Straße 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3750403 m²Stettiner Straße 31 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239359 m²Stettiner Straße 42 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268133 m²Stettiner Straße 44 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269128 m²Stettiner Straße 46 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270133 m²Stettiner Straße 46 a · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236336 m²Stettiner Straße 48 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilKierberg
Breitengrad50.837143
Längengrad6.891413
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR