Stettiner Str. / Stettiner Straße in 53879 Euskirchen

Straßenprofil

Stettiner Straße in Euskirchen

Die Straße Stettiner Straße liegt in Euskirchen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 61 10,3 km, A 553 12,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Euskirchen im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 230 m, weiterführend 177 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.946 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +383
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Euskirchen 2,5 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule230 mGem. Grundschule Weststadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule177 mKaplan-Kellermann-Schule Städt. Realschule
  • Kita121 mStädt. Kita Stettiner Straße
  • Bus6 mEuskirchen Stettiner Straße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße10,8 km49.259 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Euskirchen
  • A 6110,3 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMarienschule Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGeschwister-Graf-Gesamtschule der Stadt Euskirchen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule177 mKaplan-Kellermann-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule921 mThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmHans-Verbeek-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Euskirchen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bad Muenstereifeler Wald, NSG Bleibach mit Angrenzenden Feuchtwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Alter Burgberg und Hardt · 43,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 82,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 890 ha, Gewerbe 366 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftal zw. Kreuzweingarten und Stotzheim (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bad Münstereifeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Aue und Haenge des Steinbaches; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Billiger Wald; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 230 m, weiterführend 177 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 6 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 126 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10024,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Digitale Infrastruktur69/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeEuskirchen
Grundschule230 m

Gem. Grundschule Weststadt - Primarstufe -

Kita121 m

Städt. Kita Stettiner Straße

Bus6 m

Euskirchen Stettiner Straße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall2,7 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,8 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 126 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53879 Euskirchen, Rüdesheimer Ring 145Rüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 126 mQuelle
  • LidlLidlPaul-Ehrlich-Str. 9 53879 Euskirchen-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • PENNYPenny Euskirchen CityGerberstrasse 25 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 784 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeorgstraße 22a 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AxtBilliger Straße 46 53879 Euskirchen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeustraße 43 53879 Euskirchen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannEuskirchen, 53879, Veybachstr. 3Veybachstr. 3 53879 Euskirchen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EuskirchenRoitzheimer Straße 174 53879 Euskirchen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 165 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 143 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakbörse SoltwedelWinkelpfad 50 53879 Euskirchen
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • Bäckerei SchneiderRüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Bäckerei · 176 mOSM
  • Getränke HoffmannPaul-Ehrlich-Straße 3 53879 Euskirchen
    Getränkemarkt · 517 mOSM
  • EU Obst & Gemüse MarktAlter Markt 12 53879 Euskirchen
    Obst/Gemüse · 978 mOSM
  • Fleischerei EuskirchenOststraße 7-11 53879 Euskirchen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Butcha EuskirchenRüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Restaurant · 143 mOSM
  • M&C Chicken HouseRüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Café Paradies
    Café · 461 mOSM
  • Kalt & SüssKommerner Straße 126 53879 Euskirchen
    Eisdiele · 807 mOSM
  • Zum Viehplätzchen bei AlexKapellenstraße 37 53879 Euskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 866 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Multisportanlage für alle
    Sportzentrum · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 115 mOSM
  • Spielplatz Stettiner Straße/Kolberger Straße
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 332 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 721 mOSM
  • Carsharing Euskirchen Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 742 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache der Feuerwehr Kreisstadt EuskirchenFrauenberger Straße 15 53879 Euskirchen
    Feuerwehr · 654 mOSM
  • Polizei EuskirchenKölner Straße 76 53879 Euskirchen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Friedensdorf
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Kondensat-/Absetzteiche der Zuckerfabrik
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Solarparc AG, NET neueEnergietechnik GmbH, WP Weilerswist
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 6 m; Nutzungsart SN 70 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Euskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl53879
OrtEuskirchen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.665401
Längengrad6.775383
Vorwahl02251, 02255
TelefonnetzEuskirchen, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeEuskirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B496 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR