Stettiner Str. / Stettiner Straße in 53919 Weilerswist

Straßenprofil

Stettiner Straße in Weilerswist

Die Straße Stettiner Straße liegt in Weilerswist im Bereich Groß-Vernich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großvernich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 1 2,2 km, A 553 3,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Weilerswist im Bereich Groß-Vernich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 844 m, Tram 7,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Weilerswist 1,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mJohann-Hugo-von-Orsbeck-Schule Kath. Grundschule Vernich der Gemeinde Weilerswist
  • Weiterführende Schule701 mGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II -
  • Kita472 mDRK-Kindertageseinrichtung Grossvernich II (Spatzennest)
  • Bus412 mWeilerswist Groß Vernich Josefstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmEuskirchen Kuchenheim Bf, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn844 mWeilerswist Bf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße2,4 km52.079 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Weilerswist
  • A 12,2 kmA 1 / AS Weilerswist-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmVille-Gymnasium der Stadt Erftstadt mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule701 mGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmGottfried-Kinkel-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmMaximin-Schule SFLS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Kiesgrube am Swisterhof, NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVillewälder bei Bornheim · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum; LSG-Erftniederung; LSG-Erfttal und Erftmuehlenbach bei Euskirchen; LSG-Friesheimer Busch; LSG-Gewaesserlaeufe in der Boerde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 476 m, weiterführend 701 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 782 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 412 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 844 m, Tram 7,7 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 52.079 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10011,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeWeilerswist
Grundschule476 m

Johann-Hugo-von-Orsbeck-Schule Kath. Grundschule Vernich der Gemeinde Weilerswist

Kita472 m

DRK-Kindertageseinrichtung Grossvernich II (Spatzennest)

Bus/Rufbus412 m

Weilerswist Groß Vernich Josefstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 844 m, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,4 km

52.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 788 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 782 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ParkalleeParkallee 18 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 788 m
  • LidlLidlBonner Straße 68 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53919 Weilerswist, Bonner Str. 47Bonner Str. 47 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktParkallee 12 53919 Weilerswist
    Drogerie · 782 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilerswistAn den Eifelhecken 5 53919 Weilerswist
    Tierbedarf · 936 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 821 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 501 mnächste Gastronomie
  • Park 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 868 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsParkallee 2-8 53919 Weilerswist
    Bäckerei · 821 mOSM
  • trinkgutAn den Eifelhecken 3 53919 Weilerswist
    Getränkemarkt · 952 mOSM
  • RothkopfBonner Straße 53919 Weilerswist
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • SteaklieferantBonner Straße 3 53919 Weilerswist
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria · Lieferservice „Bombay Lights“Trierer Straße 112 53919 Weilerswist
    Restaurant · 501 mOSM
  • Eis-Cafe TaorminaDeutscher Platz 3 53919 Weilerswist
    Eisdiele · 875 mOSM
  • McDonald'sParkallee 1 53919 Weilerswist
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • CaféKölner Straße 53919 Weilerswist
    Café · 1,0 kmOSM
  • ErftstubeKölner Straße 98 53919 Weilerswist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • m
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 484 mOSM
  • Sportzentrum Weilerswist
    Sportzentrum · 576 mOSM
  • Erlebnisgarten
    Gartenanlage · 686 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 804 mOSM
  • KINTO ShareBahnhofsallee 53919 Weilerswist
    Carsharing · 835 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe VernichMühlenstraße 9 53919 Weilerswist
    Feuerwehr · 966 mOSM
  • Polizeiwache WeilerswistBonner Straße 31 53919 Weilerswist
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 868 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 879 mOSM
  • dm-drogerie markt GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Erftverband
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 47 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Weilerswist

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl53919
OrtWeilerswist
OrtsteilGroß-Vernich
Breitengrad50.743439
Längengrad6.839925
Vorwahl02251, 02254
TelefonnetzEuskirchen, Weilerswist
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeWeilerswist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR