Stettiner Str. / Stettiner Straße in 66849 Landstuhl

Straßenprofil

Stettiner Straße in Landstuhl

Die Straße Stettiner Straße liegt in Landstuhl im Bereich Atzel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Atzel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 1,1 km, A 6 2,5 km, A 63 18,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Landstuhl im Bereich Atzel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Landstuhl-Atzel 1,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGrundschule Süd Theodor-Heuss-Schule Landstuhl
  • Weiterführende Schule1,2 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita151 mKom. Kindergarten "Atzelnest"
  • Bus125 mLandstuhl, Stettiner Straße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße1,0 km10.121 Kfz/Tag
  • A 621,1 kmA 62 / AS Landstuhl-Atzel
  • A 62,5 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorwiesen-Ringgasser Bruch, Östliche Pfälzer Moorniederung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 3,3 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 13,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Moorwiesen-Ringgasser Bruch; Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 274 m, weiterführend 1,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 351 m, Apotheke 480 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.005 Betroffene, 12,1 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +127
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 10.121 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeLandstuhl
Grundschule274 m

Grundschule Süd Theodor-Heuss-Schule Landstuhl

Kita151 m

Kom. Kindergarten "Atzelnest"

Bus125 m

Landstuhl, Stettiner Straße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km

Klinik / Notfall1,7 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 621,0 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Park 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Westrich
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Spezialitätenmetzgerei Maillinger
    Metzgerei · 976 mOSM
  • Sickingen BrauereiHauptstraße 24 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jacob's Place
    Restaurant · 179 mOSM
  • Bellheimer Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 703 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 758 mOSM
  • The Parlour
    Café · 978 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 999 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • In der Atzel
    Park · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportanlage Rothenborn
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Landstuhl
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1014, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2757/1894 m²Stettiner Straße 1 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/9209 m²Stettiner Straße 2 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/8143 m²Stettiner Straße 2 A · 55,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2758712 m²Stettiner Straße 3 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/7144 m²Stettiner Straße 4 · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/6143 m²Stettiner Straße 4 A · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2759864 m²Stettiner Straße 5 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/5142 m²Stettiner Straße 6 · 55,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/4232 m²Stettiner Straße 6 A · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28001.070 m²Stettiner Straße 7 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2734/1741 m²Stettiner Straße 8 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2801771 m²Stettiner Straße 9 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2733/1815 m²Stettiner Straße 10 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28021.382 m²Stettiner Straße 11 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2732/1927 m²Stettiner Straße 12 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2803/11.537 m²Stettiner Straße 13 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/3432 m²Stettiner Straße 13 A · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2799992 m²Stettiner Straße 14 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2808/3517 m²Stettiner Straße 15 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2798846 m²Stettiner Straße 16 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2809/3430 m²Stettiner Straße 17 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27971.057 m²Stettiner Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2810/3430 m²Stettiner Straße 19 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2811/6545 m²Stettiner Straße 21 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2817/1541 m²Stettiner Straße 22 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2812/1666 m²Stettiner Straße 23 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2816790 m²Stettiner Straße 24 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2813/1659 m²Stettiner Straße 25 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2815/1658 m²Stettiner Straße 27 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2785/14717 m²Stettiner Straße 28 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2785/13678 m²Stettiner Straße 30 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2785/12715 m²Stettiner Straße 32 · 26,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Landstuhl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl66849
OrtLandstuhl
OrtsteilAtzel
Breitengrad49.400417
Längengrad7.569979
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeLandstuhl, Sickingenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B752 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR