Stichanerstr. / Stichanerstraße in 86551 Aichach

Straßenprofil

Stichanerstraße in Aichach

Die Straße Stichanerstraße liegt in Aichach im Bereich Aichach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aichach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,6 km, A 99 33,3 km, A 9 33,5 km Luftlinie
  • Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stichanerstraße in Aichach im Bereich Aichach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 8,6 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 82.290 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mLudwig-Steub-Grundschule Aichach
  • Weiterführende Schule531 mWittelsbacher-Realschule Staatliche Realschule Aichach
  • Kita164 mStädt. Kindergarten an der Oskar-von-Miller-Straße
  • Bus197 mAichach, AWO, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAichach, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße9,6 km82.290 Kfz/Tag
  • A 88,6 kmA 8 / AS Dasing
  • A 9933,3 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium694 mDeutschherren-Gymnasium Aichach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule531 mWittelsbacher-Realschule Staatliche Realschule Aichach · Realschulen
  • Berufliche Schule500 mBerufl. Schulen Wittelsbacher Land Staatl. Berufsschule Aichach-Friedberg · Berufsschulen
  • Förderschule608 mEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteile bei Thalhausen, Silberbrünnel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 392 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 16,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile bei Thalhausen; Silberbrünnel; Weilachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 588 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 515 m, weiterführend 531 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Naturnähe65/10031,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10078,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StichanerstraßeAichach
Grundschule515 m

Ludwig-Steub-Grundschule Aichach

Kita164 m

Städt. Kindergarten an der Oskar-von-Miller-Straße

Bus197 m

Aichach, AWO, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall16,1 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,6 km

82.290 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 588 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 697 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMartinstraße+23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • EDEKAE centerMünchener Straße 32 86551 Aichach
    Lebensmittel · 726 mQuelle
  • PENNYPenny AichachFreisinger Str. 7 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 743 m
  • LidlLidlAugsburger Str. 23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 31 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86556 Kühbach, Paarer Str. 12Paarer Str. 12 86556 Kühbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 25 86551 Aichach
    Drogerie · 697 mQuelle
  • MüllerAichachGerhauserstr. 3 86551 Aichach
    Drogerie · 725 mQuelle
  • RossmannDasing, 86453, Messerschmittstr. 6Messerschmittstr. 6 86453 Dasing
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AichachHauptstr. 2 86551 Aichach
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 582 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 627 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Friedberger Landbrot
    Bäckerei · 582 mOSM
  • JVA Gärtnerei
    Obst/Gemüse · 606 mOSM
  • RuppStadtplatz 32 86551 Aichach
    Metzgerei · 671 mOSM
  • Reformhaus RehleStadtplatz 9 86551 Aichach
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • BüchelePrieferstraße 20 86551 Aichach
    Getränkemarkt · 887 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ilios
    Restaurant · 627 mOSM
  • Konditorei SchenkelMartinstraße 29 86551 Aichach
    Café · 628 mOSM
  • Doppio Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 632 mOSM
  • Eiszeit Milano
    Eisdiele · 657 mOSM
  • Pizza & Chicken d'Amore
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 226 mOSM
  • Neuer FriedhofTheodor-Heuss-Straße 19 86551 Aichach
    Friedhof · 258 mOSM
  • Ludwig-Steub-Grundschule
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 492 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Around
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AichachStadtplatz 41 86551 Aichach
    Polizei · 620 mOSM
  • Feuerwehr AichachFreisinger Straße 112 86551 Aichach
    Feuerwehr · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Kläranlage AichachZum Flugplatz 17 86551 Aichach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Energiebauern GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stichanerstraße, 86551 Aichach
Position: 48.454990, 11.137747

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stichanerstraße in Aichach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stichanerstraße
AbkürzungStichanerstr.
Postleitzahl86551
OrtAichach
OrtsteilAichach
Breitengrad48.45499
Längengrad11.137747
Vorwahl08207, 08251, 08258
TelefonnetzAffing, Aichach, Sielenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeAichach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR