Stiefernbergstr. / Stiefernbergstraße in 59494 Soest

Straßenprofil

Stiefernbergstraße in Soest

Die Straße Stiefernbergstraße liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 445 15,1 km, A 2 16,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiefernbergstraße in Soest im Bereich Soest erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 211 m, Fernzug 211 m, Rufbus 140 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 3,6 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mPatroklischule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule925 mEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II
  • Kita372 mKath. Kindertageseinrichtung St. Patroklus, Soest
  • Bus140 mSoest, Bahnhof/Brüdertor, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn211 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug211 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall506 mMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße8,9 km5.634 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Soest
  • A 44515,1 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium925 mEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule961 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule704 mHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule831 mBodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 407 m, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 211 m, Fernzug 211 m, Rufbus 140 m, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 174 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiefernbergstraßeSoest
Grundschule407 m

Patroklischule Städt. Kath. Grundschule

Kita372 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Patroklus, Soest

Bus/Rufbus140 m

Soest, Bahnhof/Brüdertor, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 211 m, Fernzug 211 m, Rufbus 140 m

Klinik / Notfall506 m

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5168,9 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 174 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 465 m
  • ALDI NordALDI NordBergenring 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 174 mQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 238 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 92 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 87 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DelikatesyBrüder-Walburger-Wallstraße 1b 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 92 mOSM
  • Herr von Myra
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Getränke FalkenbergVor dem Walburgertor 1 59494 Soest
    Getränkemarkt · 392 mOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • chAoS!Brüder-Walburger-Wallstraße 1b 59494 Soest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 87 mOSM
  • Golden ArmBrüderstraße 58 59494 Soest
    Restaurant · 109 mOSM
  • Pascha
    Imbiss / Fast Food · 113 mOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 129 mOSM
  • BQ Tea
    Café · 146 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 36 mOSM
  • Stiefernbergstraße
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Park
    Park · 113 mOSM
  • T's GYM
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 263 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 774 mOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 598 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 31 m; Kerngebiet 570 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 10: 5, Nr. 18: 2 …

Flurstück 329303 m²Stiefernbergstraße 1 · 71,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33763 m²Stiefernbergstraße 1 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 339101 m²Stiefernbergstraße 1 · 98,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114140 m²Stiefernbergstraße 2 · 82,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11529 m²Stiefernbergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28814 m²Stiefernbergstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11356 m²Stiefernbergstraße 4 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11255 m²Stiefernbergstraße 4 a · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11148 m²Stiefernbergstraße 4 b · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11065 m²Stiefernbergstraße 4 c · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12104 m²Stiefernbergstraße 5 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591356 m²Stiefernbergstraße 6 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13217 m²Stiefernbergstraße 7 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375366 m²Stiefernbergstraße 8 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013 m²Stiefernbergstraße 10 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12819 m²Stiefernbergstraße 10 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41824 m²Stiefernbergstraße 10 · 85,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42468 m²Stiefernbergstraße 10 · 89,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 478831 m²Stiefernbergstraße 10 · 48,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14154 m²Stiefernbergstraße 11 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735437 m²Stiefernbergstraße 13 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96136 m²Stiefernbergstraße 14 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80196 m²Stiefernbergstraße 16 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7712 m²Stiefernbergstraße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7837 m²Stiefernbergstraße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35161 m²Stiefernbergstraße 25 · 86,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58468 m²Stiefernbergstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49400 m²Stiefernbergstraße 33 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5073 m²Stiefernbergstraße 33 · 87,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51269 m²Stiefernbergstraße 35 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45138 m²Stiefernbergstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stiefernbergstraße in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiefernbergstraße
AbkürzungStiefernbergstr.
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.576546
Längengrad8.105068
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR