Stiegelstr. / Stiegelstraße in 65551 Limburg

Straßenprofil

Stiegelstraße in Limburg

Die Straße Stiegelstraße liegt in Limburg im Bereich Lindenholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenholzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,5 km, A 48 26,6 km, A 45 33,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiegelstraße in Limburg im Bereich Lindenholzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 34,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 2,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mLindenschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita544 mKatholischer Kindergarten Elisabeth
  • Bus188 mLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen B 8, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße736 m95.513 Kfz/Tag
  • A 32,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 34,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 189 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 736 m, 95.513 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiegelstraßeLimburg
Grundschule759 m

Lindenschule

Kita544 m

Katholischer Kindergarten Elisabeth

Bus188 m

Limburg (Lahn)-Lindenholzhausen B 8, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 34,7 km

Klinik / Notfall4,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3736 m

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 189 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 189 mQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 351 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 536 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fuhr
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 216 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Litzinger PaulBahnhofstraße 26 Limburg a. d. Lahn
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Avanti Pizza+KebabKirchfelder Straße 4 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 266 mOSM
  • Gemütlich Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 311 mOSM
  • Firinci Baba Döner Pizza Pasta CaféLondoner Straße 3 65552 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Café BlütezeitLimburger Straße 153 65611 Brechen
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 536 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 752 mOSM
  • Friedhof Lindenholzhausen
    Friedhof · 955 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSchulstraße 18 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 179 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 333 mOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 725 mOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 130 €/m² in 44 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 132 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17a: 3

Flurstück 50/3347 m²Stiegelstraße 2 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51/2257 m²Stiegelstraße 4 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3516 m²Stiegelstraße 6 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1140 m²Stiegelstraße 7 · 78,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53346 m²Stiegelstraße 8 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2644 m²Stiegelstraße 9 · 48,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54297 m²Stiegelstraße 10 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55491 m²Stiegelstraße 12 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56145 m²Stiegelstraße 13 · 83,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56269 m²Stiegelstraße 14 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55169 m²Stiegelstraße 15 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148340 m²Stiegelstraße 16 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37326 m²Stiegelstraße 17 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2336 m²Stiegelstraße 17a · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/338 m²Stiegelstraße 17a · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1122 m²Stiegelstraße 17a · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1496 m²Stiegelstraße 17b · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149390 m²Stiegelstraße 18 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11723 m²Stiegelstraße 19 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306599 m²Stiegelstraße 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10697 m²Stiegelstraße 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305620 m²Stiegelstraße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9673 m²Stiegelstraße 23 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304623 m²Stiegelstraße 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8646 m²Stiegelstraße 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277595 m²Stiegelstraße 26 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7621 m²Stiegelstraße 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276601 m²Stiegelstraße 28 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6595 m²Stiegelstraße 29 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275591 m²Stiegelstraße 30 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5590 m²Stiegelstraße 31 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274629 m²Stiegelstraße 32 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4584 m²Stiegelstraße 33 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273630 m²Stiegelstraße 34 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3584 m²Stiegelstraße 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272635 m²Stiegelstraße 36 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1427 m²Stiegelstraße 37 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.281 m²Stiegelstraße 41 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.273 m²Stiegelstraße 43 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.265 m²Stiegelstraße 45 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.259 m²Stiegelstraße 45a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.230 m²Stiegelstraße 47 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stiegelstraße in Limburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiegelstraße
AbkürzungStiegelstr.
Postleitzahl65551
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLindenholzhausen
Breitengrad50.374851
Längengrad8.11766
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR