Stieglitzweg in 21629 Neu Wulmstorf

Straßenprofil

Stieglitzweg in Neu Wulmstorf

Die Straße Stieglitzweg liegt in Neu Wulmstorf im Bereich Neu Wulmstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Wulmstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 2,4 km, A 7 8,7 km, A 261 10,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stieglitzweg in Neu Wulmstorf im Bereich Neu Wulmstorf erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 91 m, weiterführend 208 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 6,5 km, U-Bahn 16,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 9.044 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +997 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +354
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Neu Wulmstorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule91 mGrundschule An der Heide
  • Weiterführende Schule208 mGymnasium Neu Wulmstorf
  • Kita816 mKindertagesstätte Fuchsbau
  • Bus155 mNeu Wulmstorf, Grundschule am Moor, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn673 mNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße10,6 km41.247 Kfz/Tag
  • A 262,4 kmA 26 / AS Neu Wulmstorf
  • A 78,7 kmA 7 / AS Hamburg-Hausbruch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium208 mGymnasium Neu Wulmstorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule228 mOberschule Neu Wulmstorf · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule Ohrnsweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenwälder im Rosengarten, Fischbeker Heide · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder in Rosengarten, Fischbeker Heide · 0,1 % FFH, Moore bei Buxtehude, Moorgürtel · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuxtehuder Geestrand, Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 450 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischbeker Heide (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder in Rosengarten; Fischbeker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald | Naturschutzgebiet: Buchenwälder im Rosengarten; Fischbeker Heide; Moore bei Buxtehude; Moorgürtel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 91 m, weiterführend 208 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 6,5 km, U-Bahn 16,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+997 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +354
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 474 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10026,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 995 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StieglitzwegNeu Wulmstorf
Grundschule91 m

Grundschule An der Heide

Kita816 m

Kindertagesstätte Fuchsbau

Bus155 m

Neu Wulmstorf, Grundschule am Moor, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 6,5 km, U-Bahn 16,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26110,6 km

41.247 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 474 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Neu WulmstorfBahnhofstr. 19 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 567 m
  • LidlLidlHauptstr. 52-54 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulmstorfer Wiesen 4 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • EDEKAEDEKA WarnckeWulmstorfer Wiesen 2 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel · 922 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21149 Hamburg, Cuxhavener Str. 335Cuxhavener Str. 335 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeu Wulmstorf, 21629, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 474 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wulmstorfer WiesenWulmstorfer Wiesen 2a 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 865 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Fischbeker Heidbrook 2c 21149 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-FischbekCuxhavener Straße 401-403 21149 Hamburg-Fischbek
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 475 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 407 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nur HierBahnhofstraße 37d 21629 Neu Wulmstorf
    Bäckerei · 475 mOSM
  • Neu Wulmstorfer Post KioskBahnhofstraße 15 21629 Neu Wulmstorf
    Kiosk / Convenience · 646 mOSM
  • Hol'abMatthias-Claudius-Straße 16 21629 Neu Wulmstorf
    Getränkemarkt · 786 mOSM
  • Spargel frisch vom Feld
    Obst/Gemüse · 895 mOSM
  • Schlachterei AldagCuxhavener Straße 460 21149 Hamburg
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kartoffelhaus PapasBahnhofstraße 39 21629 Neu Wulmstorf
    Restaurant · 407 mOSM
  • Giovanni L. Neu WulmstorfAm Markplatz 1 21629 Neu Wulmstorf
    Eisdiele · 446 mOSM
  • Bistro SchowittchenBahnhofstraße 62 21629 Neu Wulmstorf
    Imbiss / Fast Food · 484 mOSM
  • Bockel's-Bier-BarBahnhofstraße 68 21629 Neu Wulmstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 488 mOSM
  • Wöbcke
    Café · 642 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Biogarten Paradies
    Gartenanlage · 876 mOSM
  • Park
    Park · 944 mOSM
  • Friedhof Neu Wulmstorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Heidbrook
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Im Fischbeker Heidbrook / Apfelbeerenring
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Neu Wulmstorf
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • FeuerwehrWulmstorfer Straße 90 21629 Neu Wulmstorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TorunTex Textilverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 333 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.662 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neu W.. Elsternring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stieglitzweg
NameStieglitzweg
Postleitzahl21629
OrtNeu Wulmstorf
OrtsteilNeu Wulmstorf
Breitengrad53.467346
Längengrad9.785255
Vorwahl040, 04168
TelefonnetzHamburg, Neu Wulmstorf-Elstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeNeu Wulmstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR