Stiener Str. / Stienerstraße in 49635 Badbergen

Straßenprofil

Stienerstraße in Badbergen

Die Straße Stienerstraße liegt in Badbergen im Bereich Grönloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grönloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,2 km, A 29 29,3 km, A 33 35,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stienerstraße in Badbergen im Bereich Grönloh erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 651 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 1,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.578 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Gehrde
  • Weiterführende Schule5,9 kmOBS Holdorf
  • Kita7,2 kmKindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)
  • Bus651 mGrönloh Holdorfer Chaussee, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHoldorf(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,0 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße7,3 km7.533 Kfz/Tag
  • A 14,2 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2929,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOBS Holdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 9,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 7.533 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Holdorf 4,2 km
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100REWE 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1008,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StienerstraßeBadbergen
Grundschule4,9 km

Grundschule Gehrde

Kita7,2 km

Kindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)

Bus651 m

Grönloh Holdorfer Chaussee, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 651 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 687,3 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49451 Holdorf, Dammer Str. 1Dammer Str. 1 49451 Holdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuakenbrücker Straße 6 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA RunnebomQuakenbrücker Str. 8 49413 Dinklage
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlQuakenbrücker Str. 39 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDinklage, 49413, Rathausplatz 7Rathausplatz 7 49413 Dinklage
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 4,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Obsthof KlökerHoldorfer Straße 84 49413 Dinklage
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • OvermeyerLindenstraße 2 49596 Gehrde
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • B & R Henke Fleisch GmbHGroße Straße 39 49451 Holdorf
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Hol'abQuakenbrücker Straße 45 49413 Dinklage
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sZum Hansa Center 4 49451 Holdorf
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Meyer BünneBadberger Straße 29 49413 Dinklage
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Café
    Café · 5,3 kmOSM
  • Venezia EisacafeGroße Straße 16 49451 Holdorf
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Im SternLange Straße 26 49413 Dinklage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Wehdel-Grönloher Schützenbund e.V.
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Langweger Spielplatz
    Spielplatz · 4,1 kmOSM
  • Friedhof Gehrde
    Friedhof · 4,8 kmOSM
  • Bürgerpark Holdorf
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grönloh
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • PolizeistationAm Markt 3 49635 Badbergen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Wertstoffsammelstelle Holdorf
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Badbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/575.940 m²Stienerstraße 11 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 67/227.654 m²Stienerstraße 14 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69/44.946 m²Stienerstraße 19 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/115.206 m²Stienerstraße 22 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/36.170 m²Stienerstraße 30 · 11,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29/411.678 m²Stienerstraße 33 · 5,6 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stienerstraße in Badbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stienerstraße
AbkürzungStiener Str.
Postleitzahl49635
OrtBadbergen
OrtsteilGrönloh
Breitengrad52.610462
Längengrad8.055112
Vorwahl04443, 05431, 05433, 05436, 05437, 05494
TelefonnetzDinklage, Quakenbrück, Badbergen, Nortrup, Menslage, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBadbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR