Stifterweg in 59759 Arnsberg

Straßenprofil

Stifterweg in Arnsberg

Die Straße Stifterweg liegt in Arnsberg im Bereich Neheim-Hüsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59759 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neheim-Hüsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,2 km, A 445 3,3 km, A 44 12,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stifterweg in Arnsberg im Bereich Neheim-Hüsten erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 279 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 18,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +320
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hüsten 1,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 5.634 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule279 mStädt. Gem. Grundschule Mühlenberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Franz-Stock-Gymnasium
  • Kita310 mEv. Regenbogenkindergarten Hüsten
  • Bus227 mHüsten, Meyer-Eckhard-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHüsten, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße9,5 km5.634 Kfz/Tag
  • A 461,2 kmA 46 / AS Hüsten
  • A 4453,3 kmA 445 / AS Neheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Franz-Stock-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Arnsberg · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,5 kmStädt. Realschule Hüsten · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg Berliner Platz des Hochsauerlandkreises in Arnsberg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmRuth-Cohn-Schule Förderschule des Hochsauerlandkreises Förderschwerp.Emotion. u.soz.Entw. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG 3 Feuchtwaldparzellen noerdl. des Spulberg, NSG Arnsberger Stadtwald · 40,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Luerwald und Bieberbach · 40,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Luerwald und Bieberbach · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ainkhausen-Katterhof, LSG-Arnsberg · 52,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 90,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.251 ha, Gewerbe 558 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Arnsberger Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Arnsberger Wald (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Luerwald und Bieberbach; Röhr zwischen Hüsten und Hachen; Ruhr; Waldreservat Moosfelde; Waldreservat Obereimer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ainkhausen-Katterhof; LSG-Arnsberg; LSG-Bachum; LSG-Baumbachtal; LSG-Bellingsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 18,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 290 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 279 m, weiterführend 1,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +320
  • Digitale Infrastruktur74/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StifterwegArnsberg
Grundschule279 m

Städt. Gem. Grundschule Mühlenberg - Primarstufe -

Kita310 m

Ev. Regenbogenkindergarten Hüsten

Bus227 m

Hüsten, Meyer-Eckhard-Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall16,4 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5169,5 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEichendorffstraße 2 59759 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 290 m
  • EDEKAEDEKA WeberVon-Lilien-Straße 9 59759 Arnsberg
    Lebensmittel · 592 mQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Lübke-Str. 3 59759 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59757 Arnsberg, Kreuzstr. 7Kreuzstr. 7 59757 Arnsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Arnsberg-BruchhausenWestring 10 59759 Arnsberg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WindmühleAn der Windmühle 5 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerArnsberg-NeheimHauptstr. 36 59755 Arnsberg-Neheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 26 59755 Arnsberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannArnsberg, 59821, Zum Schützenhof 1Zum Schützenhof 1 59821 Arnsberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnsbergArnsberger Str. 83 59759 Arnsberg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 896 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Geue
    Metzgerei · 896 mOSM
  • Balkan Bäckerei Cafe Grill
    Bäckerei · 957 mOSM
  • Lottogeschäft
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • trinkgutLange Wende 111 59755 Arnsberg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Engelbert Shop
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BRESSER'SZum Golfplatz 19 59759 Arnsberg
    Restaurant · 567 mOSM
  • IstanbulMarktstraße 53 59759 Arnsberg
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Zur Kupferkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • San Marco
    Café · 994 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 605 mOSM
  • Tennishalle HüstenHüttenstraße 25 59759 Arnsberg
    Sportzentrum · 771 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion West Hauptwache Arnsberg und KriminalkomissariatBahnhofstraße 59 59759 Arnsberg
    Polizei · 859 mOSM
  • Feuerwehr Hüsten
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Arnsberg-Neheim
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 131 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 146 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Arnsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stifterweg in Arnsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stifterweg
NameStifterweg
Postleitzahl59759
OrtArnsberg
OrtsteilNeheim-Hüsten
Breitengrad51.431065
Längengrad7.980324
Vorwahl02379, 02931, 02932, 02935, 02937
TelefonnetzMenden-Asbeck, Arnsberg, Neheim-Hüsten, Sundern-Hachen, Arnsberg-Oeventrop
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeArnsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 649 / B2 918 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer469 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR