Stiftlring in 84405 Dorfen

Straßenprofil

Stiftlring in Dorfen

Die Straße Stiftlring liegt in Dorfen im Bereich Dorfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorfen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08081, 08082, 08084, 08085, 08086

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 1,3 km, A 92 25,0 km Luftlinie
  • Breitband32,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiftlring in Dorfen im Bereich Dorfen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 718 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 718 m, U-Bahn 36,9 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.000 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 1,3 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Dorfen, am Mühlanger
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Dorfen
  • Kita506 mKinderhort Kloster Moosen der Armen Schulschwestern v. U.L.Fr.
  • Bus718 mDorfen (deakt.), ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn718 mDorfen (deakt.), ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße3,3 km33.768 Kfz/Tag
  • A 941,3 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9225,0 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule241,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Dorfen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule20,0 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Dorfen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen, Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzIsental und südliche Quellbäche · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 17,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 187 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 718 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 718 m, U-Bahn 36,9 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1009,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiftlringDorfen
Grundschule1,2 km

Grundschule Dorfen, am Mühlanger

Kita506 m

Kinderhort Kloster Moosen der Armen Schulschwestern v. U.L.Fr.

Bus/Regionalbahn718 m

Dorfen (deakt.), ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 718 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 718 m, U-Bahn 36,9 km

Klinik / Notfall20,6 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 943,3 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 187 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 869 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center SingerBahnhofstraße 53 84405 Dorfen
    Lebensmittel · 187 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaager Straße 61 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84405 Dorfen, Haager Str. 63Haager Str. 63 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • LidlLidlHaager Str. 51 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwindeggFlurstr. 2 84419 Schwindegg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaager Straße 62 84405 Dorfen
    Drogerie · 869 mQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 517 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Martins BackstubePaul-Huber-Straße 4 84405 Dorfen
    Bäckerei · 271 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 827 mOSM
  • Metzgerei WidlRosenaustraße 4 84405 Dorfen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • BauernmarktMühlangerstraße 1 84405 Dorfen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pop-Up Biergarten im Tonwerk DorfenOrlfing 1 84405 Dorfen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 517 mOSM
  • Gasthaus Rieder
    Restaurant · 524 mOSM
  • New Pelda
    Imbiss / Fast Food · 715 mOSM
  • Uno
    Café · 731 mOSM
  • Al centro
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 654 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Freiwillige Feuerwehr Hausmehring
    Feuerwehr · 65 mOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 754 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.000 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stiftlring, 84405 Dorfen
Position: 48.269402, 12.168862

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stiftlring in Dorfen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiftlring
NameStiftlring
Postleitzahl84405
OrtDorfen
OrtsteilDorfen
Breitengrad48.269402
Längengrad12.168862
Vorwahl08081, 08082, 08084, 08085, 08086
TelefonnetzDorfen Stadt, Schwindegg, Taufkirchen Vils, Sankt Wolfgang, Buchbach Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeDorfen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR