Stiftweg in 86424 Dinkelscherben

Straßenprofil

Stiftweg in Dinkelscherben

Die Straße Stiftweg liegt in Dinkelscherben im Bereich Dinkelscherben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dinkelscherben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,7 km, A 96 34,6 km, A 7 35,5 km Luftlinie
  • Breitband59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stiftweg in Dinkelscherben im Bereich Dinkelscherben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,2 km, Fernzug 22,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +83
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 6,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Dinkelscherben
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule Dinkelscherben
  • Kita280 mWaldkindergarten Farntasie, Augsburg-Univiertel
  • Bus423 mDinkelscherben, Marktstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDinkelscherben, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Tram19,2 kmStadtbergen, Augsburg West P+R, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße6,5 km66.743 Kfz/Tag
  • A 86,7 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 9634,6 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule Dinkelscherben · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,5 kmStaatl. Berufsschule Neusäß · Berufsschulen
  • Förderschule1,3 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDinkelscherbener Moor, Zusamtal von Ziemetshausen bis Schönebach · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 13,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelscherbener Moor; Zusamtal von Ziemetshausen bis Schönebach | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +83
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 999 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,2 km, Fernzug 22,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10059,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 340 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StiftwegDinkelscherben
Grundschule1,2 km

Grundschule Dinkelscherben

Kita280 m

Waldkindergarten Farntasie, Augsburg-Univiertel

Bus423 m

Dinkelscherben, Marktstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 19,2 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall19,4 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,5 km

66.743 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 999 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KleinUsterbacherstraße 3 86424 Dinkelscherben
    Lebensmittel · 999 mQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 68 86424 Dinkelscherben
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86424 Dinkelscherben, Augsburger Str. 66Augsburger Str. 66 86424 Dinkelscherben
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMelanderstraße 2 86441 Zusmarshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFischach, 86850, Augsburger Str. 43Augsburger Str. 43 86850 Fischach
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 534 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei/Stehcafé
    Bäckerei · 534 mOSM
  • Metzgerei Lutz Imbiss
    Metzgerei · 778 mOSM
  • Vogler Mühle
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Zott HofladenBauernstraße 2
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Trattoria Piccola Puglia
    Restaurant · 439 mOSM
  • BIG MAMA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 672 mOSM
  • Café und Bäckerei Kindler
    Café · 776 mOSM
  • La Gelateria Eiscafe/RistoranteBahnhofstraße 17 86424 Dinkelscherben
    Eisdiele · 789 mOSM
  • Sportgastätte TSV FischachBuschelbergstraße 13a 86850 Fischach
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 598 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Sportanlage Kaiserberg
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Moor Erlebnispfad
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion ZusmarshausenSchloßplatz 4 86441 Zusmarshausen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 188 mOSM
  • Wertstoffhof Dinkelscherben
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 830 mOSM
  • WEA 8
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stiftweg, 86424 Dinkelscherben
Position: 48.350960, 10.582755

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stiftweg in Dinkelscherben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stiftweg
NameStiftweg
Postleitzahl86424
OrtDinkelscherben
OrtsteilDinkelscherben
Breitengrad48.35096
Längengrad10.582755
Vorwahl08236, 08292
TelefonnetzFischach, Dinkelscherben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeDinkelscherben, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR