Stille Heide II in 29386 Dedelstorf

Straßenprofil

Stille Heide II in Dedelstorf

Die Straße Stille Heide II liegt in Dedelstorf im Bereich Langwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 31,0 km, A 2 41,2 km, A 391 41,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stille Heide II in Dedelstorf im Bereich Langwedel erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 27,6 km, weiterführend 39,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 41,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.152 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 31,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule27,6 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule39,1 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita6,2 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus107 mDedelstorf, Ortsmitte, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmVorhop, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße6,0 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3931,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 241,2 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Niederungsbereich Oerrelbach · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen, Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzKainbach- und Lachtetal, Ostheide · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnuckenheide (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen); Rössenbergheide-Külsenmoor, Heiliger Hain | Landschaftsschutzgebiet: Kainbach- und Lachtetal; Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen; Niederungsbereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 41,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10081,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +16

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 27,6 km, weiterführend 39,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 31,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stille Heide IIDedelstorf
Grundschule27,6 km

Grundschule Jübar

Kita6,2 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus107 m

Dedelstorf, Ortsmitte, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Tram 41,8 km

Klinik / Notfall23,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46,0 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+26 29393 Groß+Oesingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Horn
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Hol'abHauptstraße Groß Oesingen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • CaderaRübenkamp 2a 29393 Groß Oesingen
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Dierks
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Tonis Grill
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Café · 6,7 kmOSM
  • QuasimodoHindenburgstraße 13 29386 Hankensbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM
  • Park
    Park · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RepkeDedelstorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Schrott und Recycling
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Dedelsorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 142: 2

Flurstück 8/331.479 m²Stille Heide II 122 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/581.700 m²Stille Heide II 123 · 5,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/341.458 m²Stille Heide II 124 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/591.488 m²Stille Heide II 125 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 8/351.349 m²Stille Heide II 126 · 6,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/601.613 m²Stille Heide II 127 · 0,0 % bebautNutzung: HeideFlurstück 8/361.348 m²Stille Heide II 128 · 5,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/611.676 m²Stille Heide II 129 · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/371.377 m²Stille Heide II 130 · 7,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/621.398 m²Stille Heide II 131 · 6,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/381.457 m²Stille Heide II 132 · 8,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/631.397 m²Stille Heide II 133 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 8/911.427 m²Stille Heide II 134 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 8/641.572 m²Stille Heide II 135 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/901.618 m²Stille Heide II 136 · 6,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/411.935 m²Stille Heide II 137 · 3,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/421.856 m²Stille Heide II 138 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/431.797 m²Stille Heide II 139 · 5,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/651.599 m²Stille Heide II 140 · 3,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/441.798 m²Stille Heide II 141 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8/451.848 m²Stille Heide II 142 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/85344 m²Stille Heide II 142 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/862.166 m²Stille Heide II 143 · 6,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/471.901 m²Stille Heide II 144 · 5,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/661.398 m²Stille Heide II 145 · 6,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/481.647 m²Stille Heide II 146 · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/671.398 m²Stille Heide II 147 · 7,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/491.551 m²Stille Heide II 148 · 5,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/681.558 m²Stille Heide II 149 · 6,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/891.987 m²Stille Heide II 150 · 3,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/691.557 m²Stille Heide II 151 · 3,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/511.240 m²Stille Heide II 152 · 6,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/521.291 m²Stille Heide II 153 · 5,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/701.628 m²Stille Heide II 154 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8/531.479 m²Stille Heide II 155 · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/542.265 m²Stille Heide II 156 · 3,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/551.451 m²Stille Heide II 157 · 3,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/561.340 m²Stille Heide II 158 · 8,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stille Heide II in Dedelstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stille Heide II
NameStille Heide II
Postleitzahl29386
OrtDedelstorf
OrtsteilLangwedel
Breitengrad52.701797
Längengrad10.505268
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeDedelstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR