Stocka in 84378 Dietersburg

Straßenprofil

Stocka in Dietersburg

Die Straße Stocka liegt in Dietersburg im Bereich Stocka. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stocka.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08561, 08564, 08565, 08723, 08726

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 24,9 km, A 3 29,2 km, A 94 31,0 km Luftlinie
  • Breitband12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stocka in Dietersburg im Bereich Stocka erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 28,7 km, Rufbus 3,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.869 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 7.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 24,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Dietersburg
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Johanniskirchen
  • Kita4,4 kmKindergarten Dietersburg
  • Bus397 mStocka, Abzw Kronwinkl, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmPfarrkirchen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,7 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße15,3 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9224,9 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 329,2 kmA 3 / AS Iggensbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet "Reichenberg" (Landschaftsschutzgebiet, 7,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 18,02 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 397 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 28,7 km, Rufbus 3,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 9.382 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -29
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 34,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StockaDietersburg
Grundschule4,4 km

Grundschule Dietersburg

Kita4,4 km

Kindergarten Dietersburg

Bus397 m

Stocka, Abzw Kronwinkl, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 28,7 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall15,4 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2015,3 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84381 Johanniskirchen, Untere Hauptstr. 20Untere Hauptstr. 20 84381 Johanniskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeizmannBaron-Riederer-Straße 4 84337 Schönau
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlMariakirchner Str. 34 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Haberl-Str. 1 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteffelsödSteffelsoed 10 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannArnstorf, 94424, Mariakirchener Str. 3Mariakirchener Str. 3 94424 Arnstorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Haberl-Straße 1a 94424 Arnstorf
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Stummer
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • nah&gutObere Hofmark 18 94424 Arnstorf
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Getränkemarkt MaierMariakirchener Straße 18R 94424 Arnstorf
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof und Metzgerei Heuwieser
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • SchlosscafeSchloßstraße 3
    Café · 5,5 kmOSM
  • Engel NaturbrennereiBaron-Riederer-Straße 47
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Cafè Gelato Italiano Da Franca
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • MFV Arnstorf/Weilnbach
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FurthSulzbachstraße 2 84378 Dietersburg
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stocka, 84378 Dietersburg
Position: 48.522026, 12.887858

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stocka in Dietersburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stocka
NameStocka
Postleitzahl84378
OrtDietersburg
OrtsteilStocka
Breitengrad48.522026
Längengrad12.887858
Vorwahl08561, 08564, 08565, 08723, 08726
TelefonnetzPfarrkirchen Niederbay, Johanniskirchen, Dietersburg-Baumgarten, Arnstorf, Schönau Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeDietersburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR