Stockhausen in 73760 Ostfildern

Straßenprofil

Stockhausen in Ostfildern

Die Straße Stockhausen liegt in Ostfildern im Bereich Stockhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnat.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,4 km, A 831 11,7 km, A 81 13,3 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stockhausen in Ostfildern im Bereich Stockhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 655 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 5,9 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.462 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neuhausen 2,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWasenäckerschule Grundschule Scharnhausen
  • Weiterführende Schule2,7 kmParacelsus-Gymnasium Hohenheim
  • Kita1,5 kmBK Bildungskonzepte für Kinder GmbH
  • Bus655 mScharnhausen Nagelstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmMettingen, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße8,6 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,4 kmA 8 / AS Neuhausen
  • A 83111,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäslachwald · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzDas ganze Körschtal, Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häslachwald (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Das ganze Körschtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; LSG "Butzenwiesen-Klebwald-Kühhalde-Letten" vom 21.11.1994; LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 | Naturschutzgebiet: Häslachwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 892 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 7,0 km
  • Naturnähe54/1006,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 280 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StockhausenOstfildern
Grundschule1,0 km

Wasenäckerschule Grundschule Scharnhausen

Kita1,5 km

BK Bildungskonzepte für Kinder GmbH

Bus655 m

Scharnhausen Nagelstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 655 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall3,3 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,6 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 892 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarktkauf OstfildernListstraße 2 73760 Ostfildern
    Lebensmittel · 892 mQuelle
  • LidlLidlEdith-Stein-Str. 5 73760 Ostfildern
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBonhoeffer Straße 2/6 73760 Ostfildern Scharn.Park
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70599 Stuttgart, Dr.-Steinheil-Weg 4Dr.-Steinheil-Weg 4 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BirkachBirkheckenstr. 4 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannOstfildern-Ruit, 73760, Kirchheimer Str. 25Kirchheimer Str. 25 73760 Ostfildern-Ruit
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 128 70619 Stuttgart
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 851 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 845 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne73760 Ostfildern
    Bäckerei · 851 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Harald GehrungPlieninger Straße 3 73760 Ostfildern
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bioladen RadieschenHohenheimer Straße 5/1 73760 Ostfildern
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt VolzGartenstraße 13
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse WelzNiemöllerstraße 7/1 73760 Ostfildern
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 845 mOSM
  • Krone
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kachelofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei AuszeitHeumadener Straße 2 73760 Ostfildern
    Café · 1,3 kmOSM
  • mali Eis-CaféRosenstraße 1 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • RCS - Reitclub Stockhausen e.V.
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 711 mOSM
  • Giardino
    Friedhof · 762 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 942 mOSM
  • Sportanlage Talwiesen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Bürgergärten
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scharnhausen Rathaus / Nellinger Straße
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Car Sharing StationEdith-Stein-Straße 73760 Ostfildern
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeireiterstaffel
    Polizei · 651 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ostfildern - Abteilung Scharnhausen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Klärwerk Plieningen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stockhausen, 73760 Ostfildern
Position: 48.712799, 9.246459

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stockhausen in Ostfildern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stockhausen
NameStockhausen
Postleitzahl73760
OrtOstfildern
OrtsteilStockhausen
Breitengrad48.712799
Längengrad9.246459
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOstfildern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.462 EUR/Ew.BBSR INKAR