Stockstadter Str. in 83064 Raubling

Straßenprofil

Stockstadter Str. in Raubling

Die Straße Stockstadter Str. liegt in Raubling im Bereich Raubling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83064 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raubling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,4 km, A 93 2,0 km Luftlinie
  • Breitband78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stockstadter Str. in Raubling im Bereich Raubling erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 869 m, Fernzug 6,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.765 EUR/Ew., Steuerkraft 1.699 EUR/Ew., Einzelhandel 9.347 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +203 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim 1,4 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.225 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mMichael-Ende-Grundschule Raubling
  • Weiterführende Schule522 mMichael-Ende-Mittelschule Raubling
  • Kita459 mKath. Kindergarten
  • Bus477 mRedenfelden, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn869 mRaubling, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße1,8 km51.875 Kfz/Tag
  • A 81,4 kmA 8 / AS Rosenheim
  • A 932,0 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue, Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf · 24,3 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd, Inschutznahme eines Auwaldbestandes in den Kaltenbachauen in der Gemeinde Pang als LSG · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 231 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moore um Raubling (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf; Moore um Raubling | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme eines Auwaldbestandes in den Kaltenbachauen in der Gemeinde Pang als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 394 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 477 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 869 m, Fernzug 6,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 522 m, weiterführend 522 m
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 51.875 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.225 Betroffene, 11,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10078,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stockstadter Str.Raubling
Grundschule522 m

Michael-Ende-Grundschule Raubling

Kita459 m

Kath. Kindergarten

Bus477 m

Redenfelden, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 869 m, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,8 km

51.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 472 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRosenheimer Str. 22 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 394 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrechtlFriedrich-Fuckel-Straße 1 83064 Raubling
    Lebensmittel · 465 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Fuckel-Straße 20 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83064 Raubling, Veichtbauernweg 10Veichtbauernweg 10 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-HappingKufsteiner Straße 124 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny IsarstraßeIsarstr. 2 83026 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAGießenbachstraße+2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRaubling, 83064, Rosenheimer Str. 28Rosenheimer Str. 28 83064 Raubling
    Drogerie · 472 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrubholzer Straße 2 83026 Rosenheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerKolbermoorRosenheimer Str. 56 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RaublingRosenheimer Str. 95 83064 Raubling
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidRosenheimer Straße 11 83064 Raubling
    Bäckerei · 430 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Fuckel-Straße 24 83064 Raubling
    Getränkemarkt · 513 mOSM
  • Steiner Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei SchneebichlerDorfstraße 4 83115 Neubeuern
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Seekiosk
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CityRosenheimer Straße 10 83064 Raubling
    Restaurant · 422 mOSM
  • DottaFriedrich-Fuckel-Straße 4 83064 Raubling
    Eisdiele · 448 mOSM
  • Leo's im WerkhausRosenheimer Straße 32 83064 Raubling
    Café · 479 mOSM
  • Riviera Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 581 mOSM
  • Friedhof Pfraundorf
    Friedhof · 953 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PfraundorfHoppenbichlstraße 3 83064 Raubling
    Feuerwehr · 938 mOSM
  • Grenzpolizeiinspektion RaublingSeestraße 2 83064 Raubling
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 92 mOSM
  • Klärwerk NeubeuernBrünnsteinstraße 51 83115 Neubeuern
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.765 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.765 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stockstadter Str., 83064 Raubling
Position: 47.795620, 12.113849

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83064

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stockstadter Str. in Raubling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stockstadter Str.
NameStockstadter Str.
Postleitzahl83064
OrtRaubling
OrtsteilRaubling
Breitengrad47.79562
Längengrad12.113849
Vorwahl08034, 08035, 08064
TelefonnetzBrannenburg, Raubling, Au b Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRaubling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.699 EUR/Ew.BBSR INKAR