Stockstädter Str. / Stockstädter Straße in 64584 Biebesheim

Straßenprofil

Stockstädter Straße in Biebesheim

Die Straße Stockstädter Straße liegt in Biebesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 7,0 km, A 5 10,5 km, A 672 12,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stockstädter Straße in Biebesheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 487 m, Tram 10,4 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 7,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 9,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mNibelungenschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita97 mKindergarten Im Langwatt
  • Bus60 mBiebesheim (Rhein) Stockstädter Straße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn487 mBiebesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße5,9 km66.170 Kfz/Tag
  • A 677,0 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 510,5 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,6 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKühkopf-Knoblochsaue, Schmalwert von Biebesheim · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKühkopf-Knoblochsaue, Oberrhein von Worms bis Mainz · 4,8 % FFH, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 22,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmalwert von Biebesheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 487 m, Tram 10,4 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 133 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +125
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 730 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stockstädter StraßeBiebesheim
Grundschule688 m

Nibelungenschule

Kita97 m

Kindergarten Im Langwatt

Bus60 m

Biebesheim (Rhein) Stockstädter Straße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 487 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 675,9 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 133 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Stockstädter Straße 29Stockstädter Straße 29 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 133 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NikolausGerhart-Hauptmann-Straße 30 64589 Stockstadt am Rhein
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 585 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Post
    Kiosk / Convenience · 585 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Getränke NauthRobert-Kirchhoff-Straße 4 64579 Gernsheim
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Raab
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofsgaststätte
    Restaurant · 526 mOSM
  • Eiscafe La VogliaRheinstraße 35 64584 Biebesheim am Rhein
    Café · 549 mOSM
  • Bistro Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 706 mOSM
  • Efe Döner BistroGernsheimer Straße 1 64584 Biebesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 764 mOSM
  • Friedhof Biebesheim
    Friedhof · 779 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • Rheinuferpark
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebesheim
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kompostierungsanlage
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 390 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 430 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Biebesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 166/11803 m²Stockstädter Straße 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375750 m²Stockstädter Straße 2 · 40,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 166/5473 m²Stockstädter Straße 3 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374653 m²Stockstädter Straße 4 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/4460 m²Stockstädter Straße 5 · 50,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 373579 m²Stockstädter Straße 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372643 m²Stockstädter Straße 8 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2636 m²Stockstädter Straße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371700 m²Stockstädter Straße 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1654 m²Stockstädter Straße 11 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370600 m²Stockstädter Straße 12 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.011 m²Stockstädter Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369681 m²Stockstädter Straße 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1362 m²Stockstädter Straße 15 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/2780 m²Stockstädter Straße 17 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/4765 m²Stockstädter Straße 19 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/5812 m²Stockstädter Straße 21 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/35.276 m²Stockstädter Straße 29 · 29,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 132/220 m²Stockstädter Straße 29A · 74,9 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stockstädter Straße
AbkürzungStockstädter Str.
Postleitzahl64584
OrtBiebesheim am Rhein
Breitengrad49.785278
Längengrad8.468878
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBiebesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR